収益不動産詳細 | 大家どっとこむ

区分マンション（福岡市南区）#13

先着募集

想定利回り： 3.80%
想定運用期間： 12ヶ月
募集金額： ¥30,870,000
優先募集金額：該当なし
現在の応募金額： ¥30,870,000
達成率：100%
最低投資金額： ¥10,000～
募集期間： 2021年08月06日 12:30～2021年08月13日 18:00

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配当金シミュレーション

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想定配当金の計算式は右記の通りです。申込金額×想定利回り÷365×運用期間（日数）

申込金額

万円 ×

想定利回り

％ =

想定配当

円

※シミュレーションの結果は概算値です。

収益不動産概要

POINT!!

■優先劣後構造採用　■ミライノベート株主還元物件※1　■投資応援対象物件※２
■途中持分買取手数料無料※3　■投資上限なし　■複数回分配物件

本案件は先着方式での募集となります。
「大家 .com」では申込みが確定した後に入金先のご案内をさせて頂いておりますので申込前に入金の必要はありません。
本案件は区分マンションの1部屋が投資対象となり、現状の賃貸収入が配当予定原資となります。
配当スケジュールは6カ月に1回、年2回となります。第1回配当時期：2022年3月中旬を予定しております。（配当を保証するものではありません）
振込手数料は投資家様負担となりますので予めご了承ください、なお大家 .comの登録口座をGMOあおぞらネット銀行にして頂くと振込手数料は不要となります。

本案件は福岡県福岡市南区に所在する分譲マンション「サングレート高宮アヴァンセ」の１室（専有部分）を取得し運用します。
サングレート高宮アヴァンセは2010年8月に竣工しました。間取りは1LDK～4LDK、広さは60㎡～90㎡とさまざまなニーズに対応する10階建てのマンションです。
最寄駅は西鉄天神大牟田線「高宮」駅、徒歩4分と通勤・通学共に便利な立地になります。
配当原資は、現在、入居頂いております入居者からの賃料収入として、投資家の皆様へ6カ月に1回分配金をお支払いいたします。

本案件を知ろう

本案件が所在する福岡県福岡市は、九州地方において最大規模の人口を有し、2013年に推計人口150万人を突破、その後も人口増加を続け、2020年5月には160万人を突破しました。2035年にピークを迎え、167万人に達する見通しです。
本案件が所在する福岡市南区でも同様に人口流入・増加が見られ、2021年7月1日の人口は約26万人となっており2011年の約24.7万人と比較して、約1.3万人の人口流入・増加が見られます。（出典：福岡市推計人口）

周辺にはスーパーやコンビニ、公園など生活に便利な施設も充実しております。最寄駅の高宮駅は福岡市の中心地である天神駅まで5分、博多駅までバスで約20分と利便性も高い立地となります。
天神地区では現在、アジアの拠点都市としての役割・機能を高め、新たな空間と雇用を創出するプロジェクト”天神ビックバン”を推進しています。
詳しくは「福岡市ホームページもしくは福岡市ビックバンで検索ください」

■優先劣後構造採用

本案件は優先劣後構造を採用しております。優先出資額：3,087万円　劣後出資額：343万円　劣後割合：10％となります。

■ミライノベート社株主還元（※1）

本案件はグローベルの親会社でありますミライノベート株主様還元物件となります。
ミライノベート社の株主様が投資した場合、投資額の１％がキャッシュバックされます。
（ミライノベート社の株主名簿記載者であれば持ち株数に制限はありません。）
例：ミライノベートの株主様で本案件に10万円投資した場合、募集利回3.8％（年利）に投資額の＋1％が加算されます。
※本キャッシュバックの上限額は景品法にもとづき最低購入額（本案件では1口1万円）の20％になります。
※本キャッシュバック対象者は2020年9月末もしくは2021年3月末迄の株主様となります。

■投資応援対象物件（※2）

本案件は投資応援対象物件となります。
対象者：・新規で投資家登録をした方
　　　　・対象期間内に1案件に10万円以上投資をした方
対象期間：2021年6月1日～2021年8月31日迄
詳しくはこちら

■持分買取時手数料無料（※3）

本案件の運用開始後に、緊急的に資金化を求める投資家様に応えるべく持分買取制度を設けておりますが、買取時の手数料を無料とさせていただきます。※大家 .com登録口座がGMOあおぞらネット銀行以外の方は振込手数料のご負担をお願いしております。
但し、持分買取の対象口数は申込金額の全額とさせていただきます（例：10万円申込、運用中の場合10万円の買取請求は可能、5万円の買取請求は不可）
配当前に持分買取制度を利用した場合、配当はありませんので予めご了承ください。

募集概要

募集開始日2021年08月06日 12:30
募集終了日2021年08月13日 18:00
最低出資金額1万円
想定利回3.80％
想定運用期間12ヶ月

物件概要

物件概要サングレート高宮アヴァンセ
交通アクセス西武天神大牟田線「高宮」駅徒歩4分
投資対象区分マンション
所在地福岡県福岡市南区玉川町3-25

この収益不動産に関するQ&A

不動産特定共同事業法とは？

不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的として制定された法律です。不動産特定共同事業とは、不動産運用事業に際し、不動産会社等が複数の投資家から出資を募り、得られた運用利益を投資家へ分配する事業のことです。不動産特定共同事業を行うには、行政機関からの許可が必要となり、当社は東京都知事許可業者(第134号)として登録されております。
投資申込後はどのような流れになりますか？

お客様が投資申込をした収益不動産の募集期間が終了し、募集案件が成立するとメールが届き、運用開始となります。

投資申込後の流れ
１．案件成立
２．運用開始
３．毎月レポート確認（運用期間中、賃料等の入金状況を確認して頂きます）
４．償還（出資元本の返還）（運用期間終了）

※出資元本や分配金を保証するものではございません。
出資金元本は保証されるのでしょうか？

出資金の元本保証はございません。出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。 “大家どっとこむ”では優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。

ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。

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