物件情報
投資家登録が完了されている方は、収益不動産の物件情報をご覧いただけます。
また、投資家登録が完了されていない方は、マイページより投資家登録のお手続きを進めてください。
新規投資家登録につきましては、こちらからご登録いただけます。
FunFund＃11(川崎市多摩区×新築1棟アパート）
抽選募集
- 想定利回り： 6.00%
- 想定運用期間： 5ヶ月
- 募集金額： ¥42,000,000
- 優先募集金額： 該当なし
- 現在の応募金額： ¥0
- 最低投資金額： ¥10,000～
- 募集期間： 2025年08月12日 12:00～2025年08月19日 12:00
投資家登録が完了されている方は、収益不動産にご投資いただけます。
また、投資家登録が完了されていない方は、マイページより投資家登録のお手続きを進めてください。
新規投資家登録につきましては、こちらからご登録いただけます。
配当金シミュレーション
実際に投資をするまえに、想定の配当金などをシミュレーション計算してみましょう。
想定配当金の計算式は右記の通りです。申込金額×想定利回り÷365×運用期間（日数）
申込金額
万円
×
想定利回り
％
=
想定配当
円
※シミュレーションの結果は概算値です。
収益不動産概要
大家どっとこむ2号事業とは
大家どっとこむ2号事業商品とは不動産特定共同事業法に沿って （以下、フロンティアハウス社） を1号事業者（営業者）、大家どっとこむを運営する株式会社グローベルス（以下、弊社）が2号事業者として、不動産特定共同事業契約の代理又は媒介をするファンドとなります。
FunFund＃11はブリッジファンドです
大家どっとこむにおけるブリッジファンドとは、すでに売買契約を締結した売却決済までの期間を募集する案件となります。 ※本投資対象物件は売買契約済（2025年7月19日付 売却先：一般事業法人）となります。 売買契約を締結している為、事業収支もある程度確定しているおり、投資家の皆さまに安心して投資していただけるリスクの低いファンド設計となります。 ブリッジファンドは不動産投資におけるリスク（売買契約が解除となるリスク・不動産保有に関するリスク・地震・災害等による自然災害リスク・事業者及び第三者である購入者の倒産リスク等）がなくなることを約するものではありません。 また、配当利回りの低下や元本保証を約するものでもありません。詳しくはリスクタブ欄をご確認ください。
1号事業者： フロンティアハウス社 とは
フロンティアハウス社は、創業以来、横浜市を中心に神奈川県・東京都内を主な商圏として、マンション・アパート等の投資用不動産の開発・分譲を中心に、土地仕入・建築・販売・リーシング・賃貸管理までをワンストップスキームで行う総合不動産サービス事業を展開しており、令和4年12月に東京証券取引所TOKYO PRO Market（証券コード 5528）へ上場している不動産会社となります。
2023年11月に不動産特定共同事業法に係る許可（借入併用型）を取得し、本ファンドFunFundが第11号募集ファンドとなります。（許可番号：神奈川県知事 第19号）
詳細はこちらよりご確認ください。
FunFund11号の特徴
FunFund11号ファンド（以下、本ファンド）は神奈川県川崎市多摩区に建築する1棟収益アパート（以下、本物件）が投資対象となります。
小田急線「生田」駅 徒歩10分に所在する物件で、フロンティアハウス社が2025年3月に土地を取得し、2025年12月末に本物件が完成する予定となります。
2025年7月10日に上棟し、工事は順調に進捗しております。 本物件は木造2階建て、１K（専有面積約18～20㎡台）が8戸の新築共同住宅となります。
本物件完成前から、リーシングを行いながら販売活動を行ってまいります。
※販売状況によっては運用期間前の償還となる場合がありますので予めご了承ください。
本ファンドでは優先出資額として4,200万円、劣後出資額（フロンティアハウス社）として540万円、借入額3,770万円 計8,510万円が総事業費用となります。
※本ファンドの最低成立金額は1,000万円となります。優先出資額が1,000万以上4,200万未満となった場合は、フロンティアハウス社が優先出資を劣後出資とは別に行い、予定通り運用を開始いたします。
本ファンドは2025年８月以降の期間中に得られるインカムゲイン（賃料）及びキャピタルゲイン（売却益）を配当原資とするファンドとなります。
本ファンド出資者様には工事の進捗状況及びリーシング状況を月に1度メールにて報告をさせていただきます。
FunFund１１号ファンドスケジュール
募集期間
2025年8月12日 12 時～ 2025年8月19日 12 時迄
・本案件は、抽選募集となります。
・募集期間終了時に申込者、皆さまに「案件成立のお知らせ」メールが届きます。
その後、メールにて「申し込み結果のお知らせ」内に当選可否が記載されております。抽選に落選された場合は、自動的にキャンセル待ちとして受付させていただきます。
募集終了日時の18時迄に1号事業者により当選者を確定し、大家どっとこむ登録メールにて配信となります。
入金期限：2025年8月22日18時迄
投資申込前までに入金の必要はありません。当選者のみ上記入金期限までにご入金ください。
お振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となりますので予めご了承ください。
GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。
なお、振込先は1号事業者であるフロンティアハウス社となります。
運用期間
2025年8月31日 ～ 2026年1月30日 約5ヶ月間
元本及び分配金予定時期
2026年2月20日 償還時一括
元本及び分配金償還方法
分配金額から源泉徴収税額（20.42％相当）を控除した後の金額を大家どっとこむ登録口座にお振込致します。
フロンティアハウス社について
フロンティアハウス社は「お客様も社員も親子3世代に渡ってファンで居続けてくださるよう”100年企業”に成長させる」ことをビジョンとして掲げ、「社会性の高い会社であり続ける」という信念を大切にしている会社となります。
会社ホームページはこちらから
不動産特定共同事業第1号事業者 許可番号：神奈川県知事 第19号
代表者：佐藤 勝彦 業務管理者：佐藤 晴香
「不動産投資をより身近に、より多くの方に」をミッションに掲げ、従来の不動産事業に加え新規事業としてクラウドファンデイング事業に参入しております。
募集概要
- 募集開始日2025年08月12日 12:00
- 募集終了日2025年08月19日 12:00
- 最低出資金額1万円
- 想定利回6.00％
- 想定運用期間5ヶ月
物件概要
- 物件概要フロンティアアパートメント生田Ⅳ
- 交通アクセス小田急線 「生田」駅 徒歩10分
- 投資対象収益アパート
- 所在地川崎市多摩区栗谷三丁目6086番14
この収益不動産に関するQ&A
-
不動産特定共同事業法とは？
不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的として制定された法律です。不動産特定共同事業とは、不動産運用事業に際し、不動産会社等が複数の投資家から出資を募り、得られた運用利益を投資家へ分配する事業のことです。不動産特定共同事業を行うには、行政機関からの許可が必要となり、当社は東京都知事許可業者(第134号)として登録されております。
-
投資申込後はどのような流れになりますか？
お客様が投資申込をした収益不動産の募集期間が終了し、募集案件が成立するとメールが届き、運用開始となります。
投資申込後の流れ
１．案件成立
２．運用開始
３．毎月レポート確認（運用期間中、賃料等の入金状況を確認して頂きます）
４．償還（出資元本の返還）（運用期間終了）※出資元本や分配金を保証するものではございません。
-
出資金元本は保証されるのでしょうか？
出資金の元本保証はございません。 出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。 “大家どっとこむ”では優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。
ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。
その他の投資物件を見る
-
満額成立
浦和常盤PJ＃108
-
- 想定利回り
（年利） - 6.00%
- 想定利回り
-
- 想定運用期間
- 5ヶ月
-
- 募集期間
- 終了
-
- 募集金額
- ¥200,000,000
-
- 優先募集金額
- 該当なし
-
- 現在の応募金額
- ¥241,820,000
-
-
満額成立
東京リードファンド1号(富士河口湖町×隠れ家ロッジ）
-
- 想定利回り
（年利） - 12.00%
- 想定利回り
-
- 想定運用期間
- 3ヶ月
-
- 募集期間
- 終了
-
- 募集金額
- ¥4,320,000
-
- 優先募集金額
- 該当なし
-
- 現在の応募金額
- ¥234,220,000
-
-
満額成立
FunFund#10（横浜市南区×新築１棟アパート）
-
- 想定利回り
（年利） - 5.00%
- 想定利回り
-
- 想定運用期間
- 8ヶ月
-
- 募集期間
- 終了
-
- 募集金額
- ¥40,000,000
-
- 優先募集金額
- 該当なし
-
- 現在の応募金額
- ¥106,590,000
-
-
満額成立
FunFund＃9(横浜市神奈川区×1棟収益アパート）
-
- 想定利回り
（年利） - 7.00%
- 想定利回り
-
- 想定運用期間
- 6ヶ月
-
- 募集期間
- 終了
-
- 募集金額
- ¥40,000,000
-
- 優先募集金額
- 該当なし
-
- 現在の応募金額
- ¥187,600,000
-
-
満額成立
区分マンション（新宿区四谷）#88
-
- 想定利回り
（年利） - 3.50%
- 想定利回り
-
- 想定運用期間
- 12ヶ月
-
- 募集期間
- 終了
-
- 募集金額
- ¥36,900,000
-
- 優先募集金額
- 該当なし
-
- 現在の応募金額
- ¥38,610,000
-
-
運用終了
久が原PJ＃84(二次募集）×キャンペーン付
-
- 想定利回り
（年利） - 5.00%
- 想定利回り
-
- 想定運用期間
- 7ヶ月
-
- 募集期間
- 終了
-
- 募集金額
- ¥230,000,000
-
- 優先募集金額
- 該当なし
-
- 現在の応募金額
- ¥127,070,000
-
-
満額成立
区分マンション（千代田区六番町）#87
-
- 想定利回り
（年利） - 3.50%
- 想定利回り
-
- 想定運用期間
- 12ヶ月
-
- 募集期間
- 終了
-
- 募集金額
- ¥41,400,000
-
- 優先募集金額
- 該当なし
-
- 現在の応募金額
- ¥41,420,000
-
-
満額成立
区分マンション（千代田区六番町）#86
-
- 想定利回り
（年利） - 3.50%
- 想定利回り
-
- 想定運用期間
- 12ヶ月
-
- 募集期間
- 終了
-
- 募集金額
- ¥40,500,000
-
- 優先募集金額
- 該当なし
-
- 現在の応募金額
- ¥47,860,000
-
-
満額成立
区分マンション（新宿区四谷）#85
-
- 想定利回り
（年利） - 3.50%
- 想定利回り
-
- 想定運用期間
- 12ヶ月
-
- 募集期間
- 終了
-
- 募集金額
- ¥33,000,000
-
- 優先募集金額
- 該当なし
-
- 現在の応募金額
- ¥40,180,000
-
-
運用終了
久が原PJ＃84×キャンペーン付
-
- 想定利回り
（年利） - 5.00%
- 想定利回り
-
- 想定運用期間
- 10ヶ月
-
- 募集期間
- 終了
-
- 募集金額
- ¥380,000,000
-
- 優先募集金額
- 該当なし
-
- 現在の応募金額
- ¥152,040,000
-
株式会社グローベルス