FunFund#8(横浜市瀬谷区×新築1棟アパート )

抽選募集
  • 想定利回り: 4.50%
  • 想定運用期間: 8ヶ月
  • 募集金額: ¥41,000,000
  • 優先募集金額: 該当なし
  • 現在の応募金額: ¥63,420,000
  • 達成率:154%
  • 最低投資金額: ¥10,000~
  • 募集期間: 2024年10月15日 12:002024年10月21日 12:00

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配当金シミュレーション

実際に投資をするまえに、想定の配当金などをシミュレーション計算してみましょう。
想定配当金の計算式は右記の通りです。申込金額×想定利回り÷365×運用期間(日数)

申込金額
万円 ×
想定利回り
=
想定配当

※シミュレーションの結果は概算値です。

収益不動産概要






大家どっとこむ2号事業とは


大家どっとこむ2号事業商品とは不動産特定共同事業法に沿って株式会社フロンティアハウス(以下、フロンティアハウス社)を1号事業者(営業者)、大家どっとこむを運営する株式会社グローベルス(以下、弊社)が2号事業者として、不動産特定共同事業契約の代理又は媒介をするファンドとなります。






1号事業者:フロンティアハウス社とは


フロンティアハウス社は、創業以来、横浜市を中心に神奈川県・東京都内を主な商圏として、マンション・アパート等の投資用不動産の開発・分譲を中心に、土地仕入・建築・販売・リーシング・賃貸管理までをワンストップスキームで行う総合不動産サービス事業を展開しており、令和4年12月に東京証券取引所TOKYO PRO Market(証券コード 5528)へ上場している不動産会社となります。

2023年11月に不動産特定共同事業法に係る許可(借入併用型)を取得し、本ファンドFunFundが第8号募集ファンドとなります。(許可番号:神奈川県知事 第19号)

詳細はこちらよりご確認ください

FunFund8号ファンドの特徴


FunFund8
号ファンド(以下、本ファンド)は神奈川県横浜市瀬谷区に所在する新築1棟収益アパート(以下、本物件)が投資対象となります。

相鉄線「瀬谷」駅 徒歩10分に所在する物件で、フロンティアハウス社が2024年7月に土地を取得し、2025年3月末に本物件が完成する予定となります。

2024年10月10日に上棟し、工事は順調に進捗しております。 本物件は木造2階建て、1K(専有面積約18㎡台)が9戸の新築共同住宅となります。

本物件完成前から、リーシングを行いながら販売活動を行ってまいります。

※販売状況によっては運用期間前の償還となる場合がありますので予めご了承ください。


本ファンドでは優先出資額として4,100万円、劣後出資額(フロンティアハウス社)として474万円、シニアローンとして(金融機関からの借入)4,300万円(2024年9月末時点)、計8,874万円が総事業費用となります。

※本ファンドの最低成立金額は1,000万円となります。優先出資額が1,000万以上4,100万未満となった場合は、フロンティアハウス社が優先出資を劣後出資とは別に行い、予定通り運用を開始いたします。


本ファンドは2025年4月以降の期間中に得られるインカムゲイン(賃料)及びキャピタルゲイン(売却益)を配当原資とするファンドとなります。
本ファンド出資者様には工事の進捗状況及びリーシング状況を月に1度メールにて報告をさせていただきます。


・弊社で実施しております持分買取手数料無料は適用されません。

・本ファンドは1万円から申込が可能となります。

・「大家どっとこむ」は申込み確定後に入金となります。事前入金の必要はありません。

・出資金のお振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となります。予めご了承ください。

※大家どっとこむでは入金口座はGMOあおぞらネット銀行となります。GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。


FunFund8号ファンドスケジュール


募集期間

2024年10月15日12時~2024年10月21日12時迄

募集方法は抽選募集となり、2024年10月21日18時迄にフロンティアハウス社が当選者を確定し、大家どっとこむ登録メールにて配信となります。

入金期限:2024年10月25日18時迄

投資申込前までに入金の必要はありません。当選者のみ上記入金期限までにご入金ください。

お振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となりますので予めご了承ください。

GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。

なお、振込先は1号事業者であるフロンティアハウス社となります。

運用期間

2024年10月31日~2025年6月30日 約8ヵ月間

元本及び分配金予定時期

2025年7月19日 償還時一括

元本及び分配金償還方法

分配金額から源泉徴収税額(20.42%相当)を控除した後の金額を大家どっとこむ登録口座にお振込致します。


フロンティアハウス社について


フロンティアハウス社は「お客様も社員も親子3世代に渡ってファンで居続けてくださるよう”100年企業”に成長させる」ことをビジョンとして掲げ、「社会性の高い会社であり続ける」という信念を大切にしている会社となります。

会社ホームページはこちらから

不動産特定共同事業許可内容

神奈川県知事 第19号

代 表 者:佐藤 勝彦 業務管理者:米山 晴香

「不動産投資をより身近に、より多くの方に」をミッションに掲げ、従来の不動産事業に加え新規事業としてクラウドファンデイング事業に参入しております。

FunFundをより詳しくはこちらから    


募集概要
  • 募集開始日2024年10月15日 12:00
  • 募集終了日2024年10月21日 12:00
  • 最低出資金額1万円
  • 想定利回4.50%
  • 想定運用期間8ヶ月
物件概要
  • 物件概要FunFund#8(横浜市瀬谷区×新築1棟アパート )
  • 交通アクセス相鉄線 「瀬谷」駅 徒歩10分
  • 投資対象収益アパート
  • 所在地神奈川県横浜市瀬谷区橋戸二丁目9番1(地番)

この収益不動産に関するQ&A

  • 不動産特定共同事業法とは?

    不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的として制定された法律です。不動産特定共同事業とは、不動産運用事業に際し、不動産会社等が複数の投資家から出資を募り、得られた運用利益を投資家へ分配する事業のことです。不動産特定共同事業を行うには、行政機関からの許可が必要となり、当社は東京都知事許可業者(第134号)として登録されております。

  • 投資申込後はどのような流れになりますか?

    お客様が投資申込をした収益不動産の募集期間が終了し、募集案件が成立するとメールが届き、運用開始となります。

    投資申込後の流れ
    1.案件成立
    2.運用開始
    3.毎月レポート確認(運用期間中、賃料等の入金状況を確認して頂きます)
    4.償還(出資元本の返還)(運用期間終了)

    ※出資元本や分配金を保証するものではございません。

  • 出資金元本は保証されるのでしょうか?

    出資金の元本保証はございません。 出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。 “大家どっとこむ”では優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。

    ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。

その他の投資物件を見る

  • まもなく募集

    区分マンション(新宿区四谷)#83

    • 想定利回り
      (年利)
      3.70%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      2024年11月08日 12:00
      2024年11月15日 12:00
    • 募集金額
      ¥33,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥0
    達成率:0%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    横浜市保土ヶ谷区中古アパート#82

    • 想定利回り
      (年利)
      3.80%
    • 想定運用期間
      8ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥30,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥54,890,000
    達成率:182%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    FunFund#7(川崎市中原区×1棟収益レジ)

    • 想定利回り
      (年利)
      5.00%
    • 想定運用期間
      9ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥52,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥83,660,000
    達成率:160%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    FunFund#6(横浜市神奈川区×1棟収益アパート)

    • 想定利回り
      (年利)
      7.00%
    • 想定運用期間
      6ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥40,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥183,450,000
    達成率:458%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    杉並区中古アパート#81

    • 想定利回り
      (年利)
      4.50%
    • 想定運用期間
      6ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥72,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥118,520,000
    達成率:164%
    収益不動産詳細
  • 運用終了

    区分マンション(千葉市稲毛区)#80

    • 想定利回り
      (年利)
      7.00%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥5,400,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥116,560,000
    達成率:2158%
    収益不動産詳細
  • 運用終了

    FunFund #5 (横浜市港北区×1棟収益アパート)

    • 想定利回り
      (年利)
      4.50%
    • 想定運用期間
      4ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥20,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥65,000,000
    達成率:325%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    1棟収益レジ(品川区戸越)#79

    • 想定利回り
      (年利)
      6.00%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥100,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥132,850,000
    達成率:132%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    FunFund #4(横浜市港北区×1棟収益レジ)

    • 想定利回り
      (年利)
      4.50%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥23,500,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥64,680,000
    達成率:275%
    収益不動産詳細
  • 運用終了

    区分マンション(杉並区和田)#78

    • 想定利回り
      (年利)
      4.00%
    • 想定運用期間
      8ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥46,800,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥73,900,000
    達成率:157%
    収益不動産詳細