FunFund#3 (川崎市中原区×1棟収益レジ)

抽選募集
  • 想定利回り: 6.00%
  • 想定運用期間: 4ヶ月
  • 募集金額: ¥50,000,000
  • 優先募集金額: 該当なし
  • 現在の応募金額: ¥172,950,000
  • 達成率:345%
  • 最低投資金額: ¥10,000~
  • 募集期間: 2024年02月09日 12:002024年02月16日 12:00

投資家登録が完了されている方は、収益不動産にご投資いただけます。
また、投資家登録が完了されていない方は、マイページより投資家登録のお手続きを進めてください。
新規投資家登録につきましては、こちらからご登録いただけます。

配当金シミュレーション

実際に投資をするまえに、想定の配当金などをシミュレーション計算してみましょう。
想定配当金の計算式は右記の通りです。申込金額×想定利回り÷365×運用期間(日数)

申込金額
万円 ×
想定利回り
=
想定配当

※シミュレーションの結果は概算値です。

収益不動産概要







大家どっとこむ2号事業とは


大家どっとこむ2号事業商品とは不動産特定共同事業法に沿って株式会社フロンティアハウス(以下、フロンティアハウス社)を1号事業者(営業者)、大家どっとこむを運営する株式会社グローベルス(以下、弊社)が2号事業者として、不動産特定共同事業契約の代理又は媒介をするファンドとなります。





1号事業者:フロンティアハウス社とは


フロンティアハウス社は、創業以来、横浜市を中心に神奈川県・東京都内を主な商圏として、アパート・マンション等の投資用不動産の開発・分譲をメインに、土地仕入・建築・販売・リーシング・賃貸管理までをワンストップスキームで行う総合不動産サービス事業を展開しており、令和4年12月に東京証券取引所TOKYO PRO Market(証券コード 5528)へ上場している不動産会社となります。

2023年11月に不動産特定共同事業法に係る許可(借入併用型)を取得し(許可番号:神奈川県知事 第19号)、本ファンドが第3号募集ファンドとなります。

詳細はこちらよりご確認ください


FunFund3
号ファンドの特徴


FunFund3号ファンド(以下、本ファンド)は神奈川県川崎市中原区に所在する1棟収益レジ(1階店舗、2階~5階は共同住宅:丸子ビル)が投資対象となります。

東急東横線「新丸子」駅徒歩1分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分の位置にある物件で、平成30年(2018年)3月よりフロンティアハウス社が取得し運用を行っております。取得以来、安定した稼働率を維持する収益レジとなります。

本ファンドでは優先出資額として5,000万円、劣後出資額(フロンティアハウス社)として1,178万円、シニアローンとして(金融機関からの借入)21,828万円(2024年1月時点)、計28,006万円が総事業費用となります。

2024年1月末現在、満室稼働をしております。

本ファンドは運用期間中に得られるインカムゲイン(賃料)を配当原資とするファンドとなります。




・弊社で実施しております持分買取手数料無料は適用されません。

・本ファンドは1万円から申込が可能となります。

・本ファンドは土地・建物(収益レジ)が投資対象となります。

・「大家どっとこむ」は申込み確定後に入金となります。事前入金の必要はありません。

・出資金のお振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となります。予めご了承ください。

※大家どっとこむでは入金口座はGMOあおぞらネット銀行となります。GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。


FunFund3号ファンドスケジュール


募集期間

2024年2月9日12時~2024年2月16日12時迄

募集方法は抽選募集となり、2024年2月16日18時迄にフロンティアハウス社が当選者を確定し、大家どっとこむ登録メールにて配信となります。

入金期限:2024年2月26日18時迄

投資申込前までに入金の必要はありません。当選者のみ上記入金期限までにご入金ください。

お振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となりますので予めご了承ください。

GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。

なお、振込先は1号事業者であるフロンティアハウス社となります。

運用期間

2024年3月1日~2024年6月30日 約4ヵ月間

元本及び分配金予定時期

2024年7月19日 償還時一括

元本及び分配金償還方法

分配金額から源泉徴収税額(20.42%相当)を控除した後の金額を大家どっとこむ登録口座にお振込致します。


フロンティアハウス社について


フロンティアハウス社は「お客様も社員も親子3世代に渡ってファンで居続けてくださるよう”100年企業”に成長させる」ことをビジョンとして掲げ、「社会性の高い会社であり続ける」という信念を大切にしている会社となります。

会社ホームページはこちらから

不動産特定共同事業許可内容

神奈川県知事 第19号

代 表 者:佐藤 勝彦 >業務管理者:井出 智

「不動産投資をより身近に、より多くの方に」をミッションに掲げ、従来の不動産事業に加え新規事業としてクラウドファンデイング事業に参入しております。

FunFundをより詳しくはこちらから 

募集概要
  • 募集開始日2024年02月09日 12:00
  • 募集終了日2024年02月16日 12:00
  • 最低出資金額1万円
  • 想定利回6.00%
  • 想定運用期間4ヶ月
物件概要
  • 物件概要丸子ビル
  • 交通アクセス東急東横線「新丸子」駅 徒歩1分 東急東横線線・JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩6分
  • 投資対象収益レジ
  • 所在地川崎市中原区新丸子町733-2

この収益不動産に関するQ&A

  • 不動産特定共同事業法とは?

    不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的として制定された法律です。不動産特定共同事業とは、不動産運用事業に際し、不動産会社等が複数の投資家から出資を募り、得られた運用利益を投資家へ分配する事業のことです。不動産特定共同事業を行うには、行政機関からの許可が必要となり、当社は東京都知事許可業者(第134号)として登録されております。

  • 投資申込後はどのような流れになりますか?

    お客様が投資申込をした収益不動産の募集期間が終了し、募集案件が成立するとメールが届き、運用開始となります。

    投資申込後の流れ
    1.案件成立
    2.運用開始
    3.毎月レポート確認(運用期間中、賃料等の入金状況を確認して頂きます)
    4.償還(出資元本の返還)(運用期間終了)

    ※出資元本や分配金を保証するものではございません。

  • 出資金元本は保証されるのでしょうか?

    出資金の元本保証はございません。 出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。 “大家どっとこむ”では優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。

    ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。

その他の投資物件を見る

  • 募集中

    FunFund#7(川崎市中原区×1棟収益レジ)

    • 想定利回り
      (年利)
      5.00%
    • 想定運用期間
      9ヶ月
    • 募集期間
      2024年07月19日 12:00
      2024年07月26日 12:00
    • 募集金額
      ¥52,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥76,700,000
    達成率:147%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    FunFund#6(横浜市神奈川区×1棟収益アパート)

    • 想定利回り
      (年利)
      7.00%
    • 想定運用期間
      6ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥40,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥183,450,000
    達成率:458%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    杉並区中古アパート#81

    • 想定利回り
      (年利)
      4.50%
    • 想定運用期間
      6ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥72,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥118,520,000
    達成率:164%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    区分マンション(千葉市稲毛区)#80

    • 想定利回り
      (年利)
      7.00%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥5,400,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥116,560,000
    達成率:2158%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    FunFund #5 (横浜市港北区×1棟収益アパート)

    • 想定利回り
      (年利)
      4.50%
    • 想定運用期間
      4ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥20,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥65,000,000
    達成率:325%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    1棟収益レジ(品川区戸越)#79

    • 想定利回り
      (年利)
      6.00%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥100,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥132,850,000
    達成率:132%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    FunFund #4(横浜市港北区×1棟収益レジ)

    • 想定利回り
      (年利)
      4.50%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥23,500,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥64,680,000
    達成率:275%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    区分マンション(杉並区和田)#78

    • 想定利回り
      (年利)
      4.00%
    • 想定運用期間
      8ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥46,800,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥73,900,000
    達成率:157%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    区分マンション(千代田区岩本町)#76

    • 想定利回り
      (年利)
      3.50%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥13,050,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥23,140,000
    達成率:177%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    区分マンション(千代田区岩本町)#77

    • 想定利回り
      (年利)
      3.50%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥20,250,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥30,960,000
    達成率:152%
    収益不動産詳細