収益不動産詳細 | 大家どっとこむ

区分マンション（千代田区六番町）#74

抽選募集

想定利回り： 3.50%
想定運用期間： 12ヶ月
募集金額： ¥45,000,000
優先募集金額：該当なし
現在の応募金額： ¥51,980,000
達成率：115%
最低投資金額： ¥10,000～
募集期間： 2023年12月15日 12:00～2023年12月19日 12:00

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配当金シミュレーション

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想定配当金の計算式は右記の通りです。申込金額×想定利回り÷365×運用期間（日数）

申込金額

万円 ×

想定利回り

％ =

想定配当

円

※シミュレーションの結果は概算値です。

収益不動産概要

案件のポイント

・優先劣後構造採用・持分買取手数料無料

・本案件は先着募集となります。

・本案件は１万円から申込が可能となります。

・本案件は区分マンション1部屋が投資対象となり、賃貸収入が配当予定原資となります。

・「大家どっとこむ」は申込み確定後に入金となります。事前入金の必要はありません。

・出資金のお振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となります。予めご了承ください。

※大家どっとこむでは入金口座はGMOあおぞらネット銀行となります。GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。

■案件概要

本案件は、東京都千代田区六番町に所在する区分マンション（以下「本物件」）の運用を行います。※売買契約済み、2023年12月25日決済予定となります。

本物件は、JR中央線「四ツ谷」駅徒歩3分の便利な場所にあります。四ツ谷駅には東京メトロ丸ノ内線・南北線の駅もあります。徒歩10分圏内にJRの他、地下鉄4路線（丸ノ内線、南北線、有楽町線、都営新宿線）の利用が可能なので、都内のあらゆる方面に簡単にアクセス可能です。

本案件は賃料収入を配当原資とする「インカム重視」の案件となります。

本案件は、運用期間満了時の売却の有無に関わらず、運用期間の満了により分配金及び元本の償還を予定しております。

■スケジュール

募集期間

2023年12月15日12時～2023年12月19日12時迄

募集方法は抽選募集となり、2023年12月19日18時迄に当選者を確定し、大家どっとこむ登録メールにて配信となります。

入金期限

2023年12月25日18時迄

※大家どっとこむに初めて投資する方で2023年12月22日　17時までにご入金をいただいた場合、現在実施しております3周年記念キャンペーンの対象となります。

詳しくは下記をご参照ください

投資申込前までに入金の必要はありません。当選者のみ上記入金期限までにご入金ください。

お振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となりますので予めご了承ください。

GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。

運用期間

2023年12月27日～2024年12月26日　約12ヵ月間

元本及び分配金予定時期

2025年1月17日　償還時一括

元本及び分配金償還方法

分配金額から源泉徴収税額（20.42％相当）を控除した後の金額を大家どっとこむ登録口座にお振込致します。

優先劣後構造

本案件は優先劣後構造を採用しております。

優先出資額： 4,500万円劣後出資額： 500万円劣後割合： 10%

持分買取時手数料無料

本案件の運用開始後に、緊急的に資金化を求める投資家様に応えるべく持分買取制度を設けております。

その際の手数料を無料としております。持分買取制度は、投資家様の緊急的な資金化に対応するための制度となりますので、元本保証とは異なります。

買取時の金額は投資金額を基本としつつ持分買取申請時の公正な価格での買取となります。

※大家どっとこむ登録口座がGMOあおぞらネット銀行以外の方は振込手数料のご負担をお願いしております。

但し、持分買取の対象口数は申込金額の全額とさせていただきます（例：10万円申込、運用中の場合10万円の買取請求は可能、5万円の買取請求は不可）

募集概要

募集開始日2023年12月15日 12:00
募集終了日2023年12月19日 12:00
最低出資金額1万円
想定利回3.50％
想定運用期間12ヶ月

物件概要

物件概要ハイツ六番町
交通アクセスJR中央線　四ツ谷　駅　徒歩3分　
投資対象区分マンション
所在地東京都千代田区六番町13-1

この収益不動産に関するQ&A

不動産特定共同事業法とは？

不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的として制定された法律です。不動産特定共同事業とは、不動産運用事業に際し、不動産会社等が複数の投資家から出資を募り、得られた運用利益を投資家へ分配する事業のことです。不動産特定共同事業を行うには、行政機関からの許可が必要となり、当社は東京都知事許可業者(第134号)として登録されております。
投資申込後はどのような流れになりますか？

お客様が投資申込をした収益不動産の募集期間が終了し、募集案件が成立するとメールが届き、運用開始となります。

投資申込後の流れ
１．案件成立
２．運用開始
３．毎月レポート確認（運用期間中、賃料等の入金状況を確認して頂きます）
４．償還（出資元本の返還）（運用期間終了）

※出資元本や分配金を保証するものではございません。
出資金元本は保証されるのでしょうか？

出資金の元本保証はございません。出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。 “大家どっとこむ”では優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。

ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。

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成立

久が原PJ＃84×キャンペーン付
- 想定利回り
  （年利）
  
  5.00%
- 想定運用期間
  
  10ヶ月
- 募集期間
  
  終了
- 募集金額
  
  ¥380,000,000
- 優先募集金額
  
  該当なし
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  ¥152,040,000
達成率：40%

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区分マンション（新宿区四谷）#83
- 想定利回り
  （年利）
  
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  終了
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  ¥33,000,000
- 優先募集金額
  
  該当なし
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  ¥50,500,000
達成率：153%

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FunFund＃8(横浜市瀬谷区×新築1棟アパート）
- 想定利回り
  （年利）
  
  4.50%
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  8ヶ月
- 募集期間
  
  終了
- 募集金額
  
  ¥41,000,000
- 優先募集金額
  
  該当なし
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  ¥63,420,000
達成率：154%

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横浜市保土ヶ谷区中古アパート#82
- 想定利回り
  （年利）
  
  3.80%
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  8ヶ月
- 募集期間
  
  終了
- 募集金額
  
  ¥30,000,000
- 優先募集金額
  
  該当なし
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  ¥54,890,000
達成率：182%

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FunFund＃7(川崎市中原区×1棟収益レジ）
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  （年利）
  
  5.00%
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  9ヶ月
- 募集期間
  
  終了
- 募集金額
  
  ¥52,000,000
- 優先募集金額
  
  該当なし
- 現在の応募金額
  
  ¥83,660,000
達成率：160%

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FunFund＃6(横浜市神奈川区×1棟収益アパート）
- 想定利回り
  （年利）
  
  7.00%
- 想定運用期間
  
  6ヶ月
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  終了
- 募集金額
  
  ¥40,000,000
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杉並区中古アパート#81
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  （年利）
  
  4.50%
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  ¥72,000,000
- 優先募集金額
  
  該当なし
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  ¥118,520,000
達成率：164%

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  12ヶ月
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  終了
- 募集金額
  
  ¥5,400,000
- 優先募集金額
  
  該当なし
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  ¥116,560,000
達成率：2158%

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FunFund ＃5 （横浜市港北区×1棟収益アパート）
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  （年利）
  
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- 募集金額
  
  ¥20,000,000
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1棟収益レジ（品川区戸越）＃79
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- 募集金額
  
  ¥100,000,000
- 優先募集金額
  
  該当なし
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  ¥132,850,000
達成率：132%

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