収益不動産詳細 | 大家どっとこむ

世田谷区中古アパート＃67(二次募集）

抽選募集

想定利回り： 3.50%
想定運用期間： 7ヶ月
募集金額： ¥30,200,000
優先募集金額：該当なし
現在の応募金額： ¥76,460,000
達成率：253%
最低投資金額： ¥100,000～
募集期間： 2023年08月25日 12:00～2023年08月31日 12:00

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配当金シミュレーション

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想定配当金の計算式は右記の通りです。申込金額×想定利回り÷365×運用期間（日数）

申込金額

万円 ×

想定利回り

％ =

想定配当

円

※シミュレーションの結果は概算値です。

収益不動産概要

■二次募集について

二次募集とは①募集額未達に伴うグローベルスの優先出資分（キャンセル分含む）、②運用開始後における投資家様の持分買取申請の優先出資分を再度募集する事を指します。

本件においては①に該当します。

二次募集該当案件：61号案件　

■案件のポイント

・本案件は抽選募集となります。

・本案件は１0万円から申込が可能となります。

・本案件は土地・建物（中古アパート）が投資対象となり、賃貸収入が配当予定原資となります。

・「大家どっとこむ」は申込み確定後に入金となります。事前入金の必要はありません。

・出資金のお振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となります。予めご了承ください。

※大家どっとこむでは入金口座はGMOあおぞらネット銀行となります。GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。

■案件概要

本件は、2023年4月29日より運用開始しております「世田谷区中古アパート＃61」における募集未達額（成立後キャンセル分含む）である3,020万円をグローベルスが優先出資を行ったうち同額を二次として募集（以下、二次募集案件）を行う為、対象不動産、運用期間、想定される利回り等の概要には変更がありません。また、新規案件組成による募集ではありませんので契約成立前書面等の記載内容については募集金額、募集期間を除いた同一内容での書面交付となります。二次募集案件の運用開始は2023年9月8日からの運用を予定しておりますが、グローベルス優先出資分の地位譲渡となる為、計算期間は61号と同一となります。

61号案件の運用期間：2023年4月29日から2024年4月28日予定

二次募集の運用期間：2023年9月8日から2024年4月28日予定ですが、計算期間は61号案件と同一

システムの関係上、本募集ページの想定運用期間、配当金シュミレーション計算は7カ月表記となりますが、配当計算期間は約12カ月となりますので予めご了承ください。（早期償還の場合、計算期間が短くなる場合があります。）

本案件は、東京都世田谷区松原に所在する中古アパートの土地及び建物（以下「本物件」）の運用を行います。

本物件は平成7年築の鉄骨造3階建て（総戸数3戸）アパートです。

京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩9分の立地に位置し、「明大前」駅からターミナル駅である「新宿」「「渋谷」駅まで乗り換えなしで約10分と、都心へのアクセスが良好な立地です。

明大前駅周辺には生活に必要な商品が揃う明大前商店街があり、利便性の高い地域となります。

本案件は賃料収入を配当原資とする「インカム重視」のファンドとなります。

本案件は、運用期間満了時の売却の有無に関わらず、運用期間の満了により分配金及び元本の償還を予定しております。

■スケジュール

募集期間

2023年8月25日12時～2023年8月31日12時迄

募集方法は抽選募集となり、2023年8月31日18時迄に当選者を確定し、大家どっとこむ登録メールにて配信となります。

入金期限

2023年9月4日18時迄

投資申込前までに入金の必要はありません。当選者のみ上記入金期限までにご入金ください。

お振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となりますので予めご了承ください。

GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。

運用期間

2023年4月29日～2024年4月28日　12ヵ月間

元本及び分配金予定時期

2024年5月17日　償還時一括

元本及び分配金償還方法

分配金額から源泉徴収税額（20.42％相当）を控除した後の金額を大家どっとこむ登録口座にお振込致します。

■優先劣後構造

本案件は優先劣後構造を採用しております。

優先出資額： 10,350万円劣後出資額：1,150万円劣後割合： 10%

■持分買取時手数料無料

本案件の運用開始後に、緊急的に資金化を求める投資家様に応えるべく持分買取制度を設けております。

その際の手数料を無料としております。持分買取制度は、投資家様の緊急的な資金化に対応するための制度となりますので、元本保証とは異なります。

買取時の金額は投資金額を基本としつつ持分買取申請時の公正な価格での買取となります。

※大家どっとこむ登録口座がGMOあおぞらネット銀行以外の方は振込手数料のご負担をお願いしております。

但し、持分買取の対象口数は申込金額の全額とさせていただきます（例：10万円申込、運用中の場合10万円の買取請求は可能、5万円の買取請求は不可）

募集概要

募集開始日2023年08月25日 12:00
募集終了日2023年08月31日 12:00
最低出資金額10万円
想定利回3.50％
想定運用期間7ヶ月

物件概要

物件概要セレッソ赤坂
交通アクセス京王線・井の頭線　明大前駅　徒歩9分
投資対象収益レジ
所在地世田谷区松原2丁目9-14

この収益不動産に関するQ&A

不動産特定共同事業法とは？

不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的として制定された法律です。不動産特定共同事業とは、不動産運用事業に際し、不動産会社等が複数の投資家から出資を募り、得られた運用利益を投資家へ分配する事業のことです。不動産特定共同事業を行うには、行政機関からの許可が必要となり、当社は東京都知事許可業者(第134号)として登録されております。
投資申込後はどのような流れになりますか？

お客様が投資申込をした収益不動産の募集期間が終了し、募集案件が成立するとメールが届き、運用開始となります。

投資申込後の流れ
１．案件成立
２．運用開始
３．毎月レポート確認（運用期間中、賃料等の入金状況を確認して頂きます）
４．償還（出資元本の返還）（運用期間終了）

※出資元本や分配金を保証するものではございません。
出資金元本は保証されるのでしょうか？

出資金の元本保証はございません。出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。 “大家どっとこむ”では優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。

ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。

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  ¥30,000,000
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