物件情報
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世田谷区中古アパート × 日本保証 買取保証付き＃７プロスペクト社株主還元物件
先着募集
- 想定利回り： 4.00%
- 想定運用期間： 8ヶ月
- 募集金額： ¥30,000,000
- 優先募集金額： 該当なし
- 現在の応募金額： ¥30,000,000
- 最低投資金額： ¥10,000～
- 募集期間： 2021年04月21日 12:30～2021年04月23日 18:00
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配当金シミュレーション
実際に投資をするまえに、想定の配当金などをシミュレーション計算してみましょう。
想定配当金の計算式は右記の通りです。申込金額×想定利回り÷365×運用期間（日数）
申込金額
万円
×
想定利回り
％
=
想定配当
円
※シミュレーションの結果は概算値です。
収益不動産概要
本案件は先着方式での募集となります。
また、「大家 .com」では出資申込が確定した後に入金先のご案内をさせて頂いております。
出資申込前にご入金頂く必要はございません。出資が確定後投資家様毎への振込口座をご案内させて頂きます。
本案件はより多くの方に大家さんになって頂きたい為、投資上限額を20万円とさせて頂きます。
本案件は株式会社グローベルス（以下、グローベルス）が保有予定の東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9分
世田谷区上馬1-23-9に存する中古アパート（所有権）となります。建物は１K×4世帯・全4戸で構成された木造アパートです。
分配金は、運用期間中に得られる家賃収入を基にして、投資家様の皆様への配当を行います。
本案件の優占出資額：3,000万円 劣後出資額：450万円 買取保証額：3,000万円となります。
（本案件の買取保証額とは対象不動産に対しての買取保証となる為、法律で禁止されております元本保証にはあたりません。）
本案件はグローベルスの親会社であります株式会社プロスペクト株主様還元物件となります。
プロスペクト社の株主様が出資した場合、投資額の１％がキャッシュバックされます。
（プロスペクト社の株主名簿記載者であれば持ち株数に制限はありません。）
例：プロスペクトの株主様で本案件に10万円出資した場合、募集利回4％（年利）に投資額の＋1％が加算されます。
※本キャッシュバックの上限額は景品法にもとづき最低購入額（本案件では1口1万円）の20％なります。
※本キャッシュバック対象者は2020年9月末もしくは2021年3月末迄の株主様となります。
募集概要
- 募集開始日2021年04月21日 12:30
- 募集終了日2021年04月23日 18:00
- 最低出資金額1万円
- 想定利回4.00％
- 想定運用期間8ヶ月
物件概要
- 物件概要世田谷区上馬中古アパート（藤森荘）
- 交通アクセス田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9分
- 投資対象収益アパート
- 所在地東京都世田谷区上馬1丁目23-9
この収益不動産に関するQ&A
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不動産特定共同事業法とは？
不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的として制定された法律です。不動産特定共同事業とは、不動産運用事業に際し、不動産会社等が複数の投資家から出資を募り、得られた運用利益を投資家へ分配する事業のことです。不動産特定共同事業を行うには、行政機関からの許可が必要となり、当社は東京都知事許可業者(第134号)として登録されております。
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投資申込後はどのような流れになりますか？
お客様が投資申込をした収益不動産の募集期間が終了し、募集案件が成立するとメールが届き、運用開始となります。
投資申込後の流れ
１．案件成立
２．運用開始
３．毎月レポート確認（運用期間中、賃料等の入金状況を確認して頂きます）
４．償還（出資元本の返還）（運用期間終了）※出資元本や分配金を保証するものではございません。
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出資金元本は保証されるのでしょうか？
出資金の元本保証はございません。 出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。 “大家どっとこむ”では優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。
ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。
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