(仮称)グローベルIOT新築アパート×日本保証 買取保証付き#5

  • 想定利回り 5.00%
  • 想定運用期間 5ヶ月
  • 募集期間 2021年03月22日 12:302021年03月29日 18:00
  • 募集金額 ¥45,000,000
  • 現在の応募金額 ¥45,000,000
  • 最低投資金額 ¥10,000~

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配当金シミュレーション

実際に投資をするまえに、想定の配当金などをシミュレーション計算してみましょう。
想定配当金の計算式は右記の通りです。申込金額×想定利回り÷365×運用期間(日数)

申込金額
万円 ×
想定利回り
=
想定配当

※シミュレーションの結果は概算値です。

収益不動産概要





本案件は先着方式での募集となります。また、「大家 .com」では申込みが確定した後に入金先のご案内をさせて
頂いておりますので出資申込前の入金は必要ありません。

本案件は当社開発の収益不動産「(仮称)グローベル IOT新築アパート」シリーズの1棟目である
「(仮称)グローベル 十日市場」の不動産開発案件となります。
「(仮称)グローベル 十日市場」はJR横浜線「十日市場」駅徒歩4分に位置し、IOT(入居者の皆様は鍵の施錠、来客者通知
などを専用アプリを通じて利用可能となります)を搭載した総戸数12戸の木造3階建ての新築アパートになります。
間取りのタイプは1K~1LDK(面積:約20㎡~約28㎡)の単身者~ディンクス等を想定しております。

建物完成後の賃料等及び売却益が配当原資となり、内訳は、売却益:4.9% 賃料等収入益:0.1% 計5.0%(年利)
を想定利回としております。なお、本案件では投資家の皆様の開発案件への不安低減を図るためにグローベルスの
劣後出資比率を70.4%、優先出資比率(募集金額)を29.6%とし、買取保証付きとする事で大家 .com初の開発案件への投資家
の皆様の敷居を下げ、より幅広い不動産投資を体験していただける案件となります。
出資者の皆様につきまして定期的に建築状況等を写真等を通じて配信予定となります。

本案件の優先出資額:4,500万円 劣後出資額:10,700万円 買取保証額:4,500万となります。
(本案件の買取保証額とは対象不動産に対しての買取保証となる為、法律で禁止されております元本出資にはあたりません)

【運用スケジュール】
運用開始予定日:2021年4月6日
運用終了予定日:2021年8月31日

【建築スケジュール】
着工日:2021年2月25日
上棟予定日:2021年4月12日
竣工予定日:2021年7月20日
賃貸開始予定日:2021年7月30日
※上記日程のうち着工日以外は天候等の影響で遅れる可能性があります。

【開発事業に関するリスク】
・本案件つきましは建築確認を取得済みの為、2021年7月20日竣工予定となります。
(※天候等の影響で遅れる可能性があります)
募集概要
  • 募集開始日2021年03月22日 12:30
  • 募集終了日2021年03月29日 18:00
  • 最低出資金額1万円
  • 想定利回5.00%
  • 想定運用期間5ヶ月
物件概要
  • 物件概要仮称)グローベル十日市場
  • 交通アクセスJR横浜線 十日市場駅徒歩4分
  • 投資対象収益アパート
  • 所在地神奈川県横浜市緑区十日市場町875-7(旧住所)

この収益不動産に関するQ&A

  • 不動産特定共同事業法とは?

    不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的として制定された法律です。不動産特定共同事業とは、不動産運用事業に際し、不動産会社等が複数の投資家から出資を募り、得られた運用利益を投資家へ分配する事業のことです。不動産特定共同事業を行うには、行政機関からの許可が必要となり、当社は東京都知事許可業者(第134号)として登録されております。

  • 投資申込後はどのような流れになりますか?

    お客様が投資申込をした収益不動産の募集期間が終了し、募集案件が成立するとメールが届き、運用開始となります。

    投資申込後の流れ
    1.案件成立
    2.運用開始
    3.毎月レポート確認(運用期間中、賃料等の入金状況を確認して頂きます)
    4.償還(出資元本の返還)(運用期間終了)

    ※出資元本や分配金を保証するものではございません。

  • 出資金元本は保証されるのでしょうか?

    出資金の元本保証はございません。 出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。 “大家.com”では優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。

    ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。

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      ¥200,000,000
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