大家どっとこむ36号案件 (仮)グローベル戸越×株主優待対象物件

先着募集
  • 想定利回り: 5.00%
  • 想定運用期間: 16ヶ月
  • 募集金額: ¥225,000,000
  • 優先募集金額: 該当なし
  • 現在の応募金額: ¥153,330,000
  • 達成率:68%
  • 最低投資金額: ¥100,000~
  • 募集期間: 2022年03月21日 12:002022年03月28日 18:00

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配当金シミュレーション

実際に投資をするまえに、想定の配当金などをシミュレーション計算してみましょう。
想定配当金の計算式は右記の通りです。申込金額×想定利回り÷365×運用期間(日数)

申込金額
万円 ×
想定利回り
=
想定配当

※シミュレーションの結果は概算値です。

収益不動産概要





P O I N T ! !


■優先劣後構造採用 ■株主優待物件※1

■投資応援キャンペーン※2■持分買取手数料無料※3


・本案件は先着方式となります。
・本案件は1口10万円からとなります。
・本案件の最低成立金額は20,000万円となります。
  最低成立金額を満たない場合は不成立となります。
・「大家どっとこむ」は申込み確定後に入金となります。事前入金の必要はありません。
・出資金のお振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となります。予めご了承ください。
※大家どっとこむでは入金口座はGMOあおぞらネット銀行となります。
GMOあおぞらネット銀行からお振込みの場合、振込手数料は不要となります。

■案件概要
本案件は、グローベルス社が新築販売予定の「(仮)グローベル戸越」の土地取得相当分が投資対象となります。
(仮)グローベル戸越は東京都品川区戸越1丁目に所在し、都営地下鉄浅草線「戸越」駅 徒歩6分、東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩8分の立地にある建築予定の建物になります。
(仮) グローベル戸越は、戸越銀座商店街沿いに面しており、コンビニをはじめ様々な商店が揃う生活利便性の高い立地になります。
戸越銀座商店街は、全長約1.3㎞にわたる関東有数の長さを誇る商店街で、商店街沿いには約400件の店舗が軒を連ね、生鮮食品、飲食店、衣料店等生活必需品を扱うお店も多くある近隣型の商店街です。


・2022年3月10日より着工をしており建築スケジュールは下記のようになります。



大家どっとこむを運営する株式会社グローベルスはこれまでに多くの新築マンション・新築1棟レジ・新築戸建を手掛けてきております。

■案件の特徴
・本案件の募集利回り(5.0%)における、配当原資は賃料収入:0.1%、売却益:4.9%となります。
・本案件の募集額22,500万円は募集予定総額45,000万円の第1期募集となります。
(本案件はより多くの投資家の皆さまへの投資機会を提供することを目的に複数回募集となります。)
・本案件の竣工時までに売却先等が決まっていない場合、運営会社であるグローベルス社による評価額にて買い取ることを予定しております。
(元本を保証するものではありません。)



募集期間:2022年3月21日(月)12時~2022年3月28日(月)18時迄
入金期限:2022年3月30日 最低投資額:100,000円
運用期間:2022年4月1日~2023年8月31日

■優先劣後構造
本案件は優先劣後構造を採用しております。
優先出資額:22,500万円 劣後出資額:2,500万円 劣後割合:10%


■ミライノベート株主優待物件(※1)
本案件はグローベルス社の親会社でありますミライノベート株主優待物件となります。
ミライノベート社株主様が投資した場合、投資額の1%がキャッシュバックされます。
(条件:2022年3月31日付のミライノベート社の株主名簿記載者であり、かつ100株以上ご所有の株主様)
例:ミライノベートの株主様で本案件に10万円投資した場合、募集利回(年利)に投資額に+1%が加算されます。
※本キャッシュバックの上限額は景品法にもとづき最低購入額(本案件では1口10万円)の20%になります。  (20,000円がキャッシュバック上限額となります。)
※本キャッシュバックは景品法に基づくため非課税となります。


■投資応援キャンペーン(※2)
本案件は投資応援対象物件となります。
・対象者:本案件に投資した方(但し、2021年に実施した投資応援キャンペーン対象者は除く)
※2021年に実施した投資応援キャンペーンに該当していない方全員が対象となります。
詳しくは下記お知らせをご確認下さい
投資応援キャーペーンのお知らせ(2021年)

プレゼント内容:本案件に10万円~19万円投資した場合・・・・・・ 5,000円

               本案件に20万円以上投資した場合  ・・・・・・10,000円

・プレゼント入金時期:2022年4月末に大家どっとこむ登録口座へ入金いたします。
(申込後のキャンセル者は対象外となります。)


■持分買取時手数料無料(※3)
本案件の運用開始後に、緊急的に資金化を求める投資家様に応えるべく持分買取制度を設けておりますが、買取時の手数料を無料としております。
持分買取制度は、投資家様の緊急的な資金化に対応するための制度となりますので、元本保証とは異なります。
買取時の金額は投資金額を基本としつつ持分買取申請時の公正な価格での買取となります。
 ※大家どっとこむ登録口座がGMOあおぞらネット銀行以外の方は振込手数料のご負担をお願いしております。
但し、持分買取の対象口数は申込金額の全額とさせていただきます(例:10万円申込、運用中の場合10万円の買取請求は可能、5万円の買取請求は不可)


■ウクライナ支援プロジェクト



本案件は、投資家のみな様に投資頂くと一口あたり10円をグローベルス社がウクライナへ寄付をさせていただくウクライナ支援プロジェクトになります。
グローベルス社では、ウクライナで起こっている大変な出来事によって、日常生活などの困難に直面されている方々のためにウクライナ大使館に寄付をさせていただきます。

【寄付概要】
寄付金額:大家どっとこむの募集口数に対して、一口あたり10円
寄付方法:大家どっとこむで募集した翌月にウクライナ大使館よりリリースされている銀行口座へ送金

募集概要
  • 募集開始日2022年03月21日 12:00
  • 募集終了日2022年03月28日 18:00
  • 最低出資金額10万円
  • 想定利回5.00%
  • 想定運用期間16ヶ月
物件概要
  • 物件概要(仮)グローベル戸越
  • 交通アクセス都営浅草線「戸越」駅徒歩6分
  • 投資対象その他
  • 所在地東京都品川区戸越1丁目20番9

この収益不動産に関するQ&A

  • 不動産特定共同事業法とは?

    不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的として制定された法律です。不動産特定共同事業とは、不動産運用事業に際し、不動産会社等が複数の投資家から出資を募り、得られた運用利益を投資家へ分配する事業のことです。不動産特定共同事業を行うには、行政機関からの許可が必要となり、当社は東京都知事許可業者(第134号)として登録されております。

  • 投資申込後はどのような流れになりますか?

    お客様が投資申込をした収益不動産の募集期間が終了し、募集案件が成立するとメールが届き、運用開始となります。

    投資申込後の流れ
    1.案件成立
    2.運用開始
    3.毎月レポート確認(運用期間中、賃料等の入金状況を確認して頂きます)
    4.償還(出資元本の返還)(運用期間終了)

    ※出資元本や分配金を保証するものではございません。

  • 出資金元本は保証されるのでしょうか?

    出資金の元本保証はございません。 出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。 “大家どっとこむ”では優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。

    ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。

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