物件情報
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区分マンション × 日本保証 買取保証付き ＃3
先着募集
- 想定利回り： 7.00%
- 想定運用期間： 12ヶ月
- 募集金額： ¥25,000,000
- 優先募集金額： 該当なし
- 現在の応募金額： ¥25,000,000
- 最低投資金額： ¥10,000～
- 募集期間： 2021年02月17日 12:30～2021年02月24日 18:00
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配当金シミュレーション
実際に投資をするまえに、想定の配当金などをシミュレーション計算してみましょう。
想定配当金の計算式は右記の通りです。申込金額×想定利回り÷365×運用期間（日数）
申込金額
万円
×
想定利回り
％
=
想定配当
円
※シミュレーションの結果は概算値です。
収益不動産概要
本案件は先着方式での募集となります。また、「大家 .com」では申込みが確定した後に入金先のご案内をさせて頂いておりますので出資申込前の入金は必要ありません。
本案件はより多くの方に大家さんになって頂きたい為、投資上限額２０万円とさせて頂きます。
本案件はグローベルスが所有予定の①ライオンズマンション稲毛宮野木 3階②モリス大宮日進壱番館 1階③ライオンズグローベル横濱鶴見 1階の3部屋複合案件となります。
①ライオンズマンション稲毛宮野木は1991年4月に竣工された総戸数44戸の分譲マンションとなります。
分譲会社は㈱大京、現在の管理会社は㈱大京アステージとなります。築30年近く経過しておりますが、2002年12月、2015年12月に計2回大規模修繕工事を実施して、その他定期的な修繕も行われております。
現状で大きな工事の予定はありません。
②モリス大宮日進壱番館は1995年11月に竣工された総戸数71戸の分譲マンションとなります。
分譲会社はかろりーな㈱（現：㈱プロスペクト）、現在の管理会社は㈱大京アステージとなります。築25年を経過しておりますが、2007年8月、2019年7月に計2回大規模修繕工事を実施して、その他定期的な修繕も行われております。
③ライオンズグローベル横濱鶴見は2003年9月に竣工された総戸数50戸の分譲マンションとなります。
分譲会社は㈱グローベルス（現：㈱プロスペクト）、現在の管理会社は㈱大京アステージとなります。2017年6月に大規模修繕を実施しており、その他定期的な修繕も行われております。
本案件は区分マンションの一部専有部分が投資対象となります。建物の管理等は管理組合が㈱大京アステージに委託しておりますので、所有後、グローベルスは入居者様の賃貸管理等のみを行っております。
入居者様に関しては弊社が所有する前からの入居者様でありますが2020年12月現在（退去予告はございません。）、安定した賃料収入があり、賃料収入が配当原資となります。
本案件の優先出資額：2,500万円 劣後出資額：150万 買取保証額は2,500万円となります。（本案件の買取保証とは対象不動産に対しての買取保証となる為、法律で禁止されております元本保証にはあたりません）
募集概要
- 募集開始日2021年02月17日 12:30
- 募集終了日2021年02月24日 18:00
- 最低出資金額1万円
- 想定利回7.00％
- 想定運用期間12ヶ月
物件概要
- 物件概要LM稲毛宮野木・モリス大宮日進壱番館・LGB横濱鶴見 3件複合案件
- 交通アクセス総武本線稲毛駅 バス14分
- 投資対象区分マンション
- 所在地千葉県千葉市稲毛区宮野木町1657-2
この収益不動産に関するQ&A
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不動産特定共同事業法とは？
不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的として制定された法律です。不動産特定共同事業とは、不動産運用事業に際し、不動産会社等が複数の投資家から出資を募り、得られた運用利益を投資家へ分配する事業のことです。不動産特定共同事業を行うには、行政機関からの許可が必要となり、当社は東京都知事許可業者(第134号)として登録されております。
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投資申込後はどのような流れになりますか？
お客様が投資申込をした収益不動産の募集期間が終了し、募集案件が成立するとメールが届き、運用開始となります。
投資申込後の流れ
１．案件成立
２．運用開始
３．毎月レポート確認（運用期間中、賃料等の入金状況を確認して頂きます）
４．償還（出資元本の返還）（運用期間終了）※出資元本や分配金を保証するものではございません。
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出資金元本は保証されるのでしょうか？
出資金の元本保証はございません。 出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。 “大家どっとこむ”では優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。
ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。
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株式会社グローベルス