区分マンション × 日本保証 買取保証付き #2

  • 想定利回り 7.00%
  • 想定運用期間 12ヶ月
  • 募集期間 2021年02月05日 12:002021年02月10日 18:00
  • 募集金額 ¥15,000,000
  • 現在の応募金額 ¥15,000,000
  • 最低投資金額 ¥10,000~

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配当金シミュレーション

実際に投資をするまえに、想定の配当金などをシミュレーション計算してみましょう。
想定配当金の計算式は右記の通りです。申込金額×想定利回り÷365×運用期間(日数)

申込金額
万円 ×
想定利回り
=
想定配当

※シミュレーションの結果は概算値です。

収益不動産概要




本案件は先着方式での募集となります。

本案件はグローベルスが所有予定のライオンズマンション鶴瀬第3 4階の3部屋複合案件となります。

ライオンズマンション鶴瀬第3は1991年11月に竣工された総戸数75戸の分譲マンションとなります。

分譲会社は㈱大京、現在の管理会社は㈱大京アステージとなります。築30年近く経過しておりますが、2002年9月、2016年2月に計2回大規模修繕工事を実施しており、その他定期的な修繕も行われております。

現状での大きな工事の予定はありません。

本案件は区分マンションの一部専有部分が投資対象となります。建物の管理等は管理組合法人が㈱大京アステージに委託しておりますので、所有後、グローベルスは入居者様の賃貸管理等のみを行なう予定となります。

入居者様に関しては弊社が所有する前からの入居者様でありますが2020年12月現在(退去予告はございません。)、安定した賃料収入があり、賃料収入が配当原資となります。

■募集・運用スケジュール

募集期間

          2021年2月5日 ~ 2021年2月10日迄

入金期間

          案件満額成立時 ~ 2021年2月15日迄

運用期間

          2021年2月19日~2022年2月18日(12カ月)


※上記運用期間は不動産市況その他の状況を踏まえ、運用期間終了予定日以前に、弊社の判断で運用期間終了日が早まることがあります。また、上記の投資運用期間内に対象不動産全部の売却等が完了しない場合、弊社は、本契約の契約期間の満了日の1カ月前までに事業参加者に対し、書面の交付または電子情報処理組織(メール)を使用する方法で通知することにより、1年を超えない範囲で本契約の契約期間を延長する事があります。延長する際、募集時の買取保証期間の延長がなされる事が前提条件となります。

募集概要
  • 募集開始日2021年02月05日 12:00
  • 募集終了日2021年02月10日 18:00
  • 最低出資金額1万円
  • 想定利回7.00%
  • 想定運用期間12ヶ月
物件概要
  • 物件概要ライオンズマンション鶴瀬第3 区分3件複合案件
  • 交通アクセス東武東上線 「鶴瀬」駅徒歩20分
  • 投資対象区分マンション
  • 所在地埼玉県入間郡三芳町藤久保787-1

この収益不動産に関するQ&A

  • 不動産特定共同事業法とは?

    不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的として制定された法律です。不動産特定共同事業とは、不動産運用事業に際し、不動産会社等が複数の投資家から出資を募り、得られた運用利益を投資家へ分配する事業のことです。不動産特定共同事業を行うには、行政機関からの許可が必要となり、当社は東京都知事許可業者(第134号)として登録されております。

  • 投資申込後はどのような流れになりますか?

    お客様が投資申込をした収益不動産の募集期間が終了し、募集案件が成立するとメールが届き、運用開始となります。

    投資申込後の流れ
    1.案件成立
    2.運用開始
    3.毎月レポート確認(運用期間中、賃料等の入金状況を確認して頂きます)
    4.償還(出資元本の返還)(運用期間終了)

    ※出資元本や分配金を保証するものではございません。

  • 出資金元本は保証されるのでしょうか?

    出資金の元本保証はございません。 出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。 “大家.com”では優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。

    ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。

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