収益不動産詳細 | 大家どっとこむ

「広尾」駅徒歩５分　港区南麻布の大家になろう！！

先着募集

想定利回り： 4.00%
想定運用期間： 12ヶ月
募集金額： ¥200,000,000
優先募集金額：該当なし
現在の応募金額： ¥200,000,000
達成率：100%
最低投資金額： ¥100,000～
募集期間： 2020年12月14日 12:00～2020年12月22日 18:00

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配当金シミュレーション

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想定配当金の計算式は右記の通りです。申込金額×想定利回り÷365×運用期間（日数）

申込金額

万円 ×

想定利回り

％ =

想定配当

円

※シミュレーションの結果は概算値です。

収益不動産概要

本案件は先着方式での募集となります。

本案件はグローベルスが所有する港区南麻布に所在する収益建物（ビル）になります。

1992年3月築の建物になりますが、2012年に弊社取得以降、

エントランス改修工事や各階の設備の更新・交換工事を行うことで2020年11月現在満室稼働している収益建物（ビル）になります。

本案件は借地権付収益建物（ビル）となります。

借地権付収益建物（ビル）とは土地は第三者が所有しておりますのでグローベルスは土地賃貸借契約書に基づき毎月決められた地代をお支払いさせて頂いております。

建物はグローベルスが所有しておりますので、建物の管理・運営・入居者等の問合せ・賃料請求業務などはグローベルスが（一部外部委託しております）行っております。

グローベルスが2012年取得以降安定した賃料収入があり、賃料収入が配当原資となります。

募集概要

募集開始日2020年12月14日 12:00
募集終了日2020年12月22日 18:00
最低出資金額10万円
想定利回4.00％
想定運用期間12ヶ月

物件概要

物件概要借地権付収益建物（１棟ビル）Foresight南麻布（フォーサイトミナミアザブ）
交通アクセス東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩5分
投資対象収益ビル
所在地東京都港区南麻布4丁目5-48

この収益不動産に関するQ&A

不動産特定共同事業法とは？

不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的として制定された法律です。不動産特定共同事業とは、不動産運用事業に際し、不動産会社等が複数の投資家から出資を募り、得られた運用利益を投資家へ分配する事業のことです。不動産特定共同事業を行うには、行政機関からの許可が必要となり、当社は東京都知事許可業者(第134号)として登録されております。
投資申込後はどのような流れになりますか？

お客様が投資申込をした収益不動産の募集期間が終了し、募集案件が成立するとメールが届き、運用開始となります。

投資申込後の流れ
１．案件成立
２．運用開始
３．毎月レポート確認（運用期間中、賃料等の入金状況を確認して頂きます）
４．償還（出資元本の返還）（運用期間終了）

※出資元本や分配金を保証するものではございません。
出資金元本は保証されるのでしょうか？

出資金の元本保証はございません。出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。 “大家どっとこむ”では優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。

ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。

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