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「大家」は大変なんて、
もう古い考え方。

“大家どっとこむ”はだれでも、かんたんに「大家」になれる
不動産投資型クラウドファンディングです。
1万円で、今日から不動産投資をはじめてみましょう。

これから募集開始の新商品

必要なのは、1万円からの小口資金だけ。
自分が「大家」になりたい収益不動産を見つけて
不動産投資を身近にしてみましょう。

まもなく募集

FunFund#7(川崎市中原区×1棟収益レジ)






大家どっとこむ2号事業とは


大家どっとこむ2号事業商品とは不動産特定共同事業法に沿って株式会社フロンティアハウス(以下、フロンティアハウス社)を1号事業者(営業者)、大家どっとこむを運営する株式会社グローベルス(以下、弊社)が2号事業者として、不動産特定共同事業契約の代理又は媒介をするファンドとなります。





1号事業者:フロンティアハウス社とは


フロンティアハウス社は、創業以来、横浜市を中心に神奈川県・東京都内を主な商圏として、マンション・アパート等の投資用不動産の開発・分譲を中心に、土地仕入・建築・販売・リーシング・賃貸管理までをワンストップスキームで行う総合不動産サービス事業を展開しており、令和4年12月に東京証券取引所TOKYO PRO Market(証券コード 5528)へ上場している不動産会社となります。

2023年11月に不動産特定共同事業法に係る許可(借入併用型)を取得し、本ファンドFunFundが第7号募集ファンドとなります。(許可番号:神奈川県知事 第19号)

詳細はこちらよりご確認ください


FunFund7号ファンドの特徴


FunFund7
号ファンド(以下、本ファンド)は神奈川県川崎市中原区に所在する1棟収益レジ(1階店舗、2階~5階は共同住宅:丸子ビル)が投資対象となります。

東急東横線「新丸子」駅徒歩1分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分の位置にある物件で、平成30年(2018年)3月よりフロンティアハウス社が取得し運用を行っております。取得以来、安定した稼働率を維持する収益レジとなります。

本ファンドでは優先出資額として5,200万円、劣後出資額(フロンティアハウス社)として1,254万円、シニアローンとして(金融機関からの借入)21,552万円(2024年5月末時点)、計28,006万円が総事業費用となります。

2024年6月末現在、満室稼働をしております。

本ファンドは運用期間中に得られるインカムゲイン(賃料)を配当原資とするファンドとなります。

・弊社で実施しております持分買取手数料無料は適用されません。

・本ファンドは1万円から申込が可能となります。

・本ファンドは土地・建物(収益レジ)が投資対象となります。

・「大家どっとこむ」は申込み確定後に入金となります。事前入金の必要はありません。

・出資金のお振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となります。予めご了承ください。

※大家どっとこむでは入金口座はGMOあおぞらネット銀行となります。GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。


FunFund7号ファンドスケジュール


募集期間

2024年7月19日12時~2024年7月26日12時迄

募集方法は抽選募集となり、2024年7月26日18時迄にフロンティアハウス社が当選者を確定し、大家どっとこむ登録メールにて配信となります。

入金期限:2024年8月2日18時迄

投資申込前までに入金の必要はありません。当選者のみ上記入金期限までにご入金ください。

お振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となりますので予めご了承ください。

GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。

なお、振込先は1号事業者であるフロンティアハウス社となります。

運用期間

2024年8月9日~2025年5月8日 約9ヵ月間

元本及び分配金予定時期

2025年5月23日 償還時一括

元本及び分配金償還方法

分配金額から源泉徴収税額(20.42%相当)を控除した後の金額を大家どっとこむ登録口座にお振込致します。


フロンティアハウス社について


フロンティアハウス社は「お客様も社員も親子3世代に渡ってファンで居続けてくださるよう”100年企業”に成長させる」ことをビジョンとして掲げ、「社会性の高い会社であり続ける」という信念を大切にしている会社となります。

会社ホームページはこちらから

不動産特定共同事業許可内容

神奈川県知事 第19号

代 表 者:佐藤 勝彦 業務管理者:米山 晴香

「不動産投資をより身近に、より多くの方に」をミッションに掲げ、従来の不動産事業に加え新規事業としてクラウドファンデイング事業に参入しております。

FunFundをより詳しくはこちらから    


  • 想定利回り
    (年利)
    5.00%
  • 想定運用期間
    9ヶ月
  • 募集期間
    2024年07月19日 12:00
    2024年07月26日 12:00
  • 募集金額
    ¥52,000,000
  • 優先募集金額
    該当なし
  • 現在の応募金額
    ¥0
達成率:0%
収益不動産詳細

投資いただける
収益不動産のリスト

こちらでは収益不動産の一覧がご覧になれます。

  • まもなく募集

    FunFund#7(川崎市中原区×1棟収益レジ)

    • 想定利回り
      (年利)
      5.00%
    • 想定運用期間
      9ヶ月
    • 募集期間
      2024年07月19日 12:00
      2024年07月26日 12:00
    • 募集金額
      ¥52,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥0
    達成率:0%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    FunFund#6(横浜市神奈川区×1棟収益アパート)

    • 想定利回り
      (年利)
      7.00%
    • 想定運用期間
      6ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥40,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥183,450,000
    達成率:458%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    杉並区中古アパート#81

    • 想定利回り
      (年利)
      4.50%
    • 想定運用期間
      6ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥72,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥118,520,000
    達成率:164%
    収益不動産詳細

“大家どっとこむ”とは?

必要なのは、1万円からの小口資金だけ。
今日から、不動産投資を身近にしてみましょう。

  • 1万円からの投資

    一口一万円からの投資が可能であり誰でも簡単に「大家」になることができます。また、J-REIT等と違いお客様が納得した収益不動産のみへの投資が可能です。

  • 収益不動産

    一般的に収益不動産に投資するためには資金力や物件管理など投資のハードルが高いものでした。“大家どっとこむ”では、ノウハウや物件選定の目利き力を活かし、収益不動産への投資機会を提供します。

  • 安全性

    元本保証はありませんが、有形資産である不動産の処分価値が担保されることにより、元本割れリスクは少なく、また優先出資、劣後出資により想定通りの配当が期待されます。