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「大家」は大変なんて、
もう古い考え方。

“大家どっとこむ”はだれでも、かんたんに「大家」になれる
不動産投資型クラウドファンディングです。
1万円で、今日から不動産投資をはじめてみましょう。

これから募集開始の新商品

必要なのは、1万円からの小口資金だけ。
自分が「大家」になりたい収益不動産を見つけて
不動産投資を身近にしてみましょう。

まもなく募集

区分マンション(杉並区和田)#78






■案件のポイント

優先劣後構造採用、持分買取手数料無料


・本案件は抽選募集となります。

・本案件は1万円から申込が可能となります。

・「大家どっとこむ」は申込み確定後に入金となります。事前入金の必要はありません。

・出資金のお振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となります。予めご了承ください。

※大家どっとこむでは入金口座はGMOあおぞらネット銀行となります。GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。


■案件概要

本案件は、グローベルスが所有するサンウッド杉並和田フラッツ(以下、本物件という。) 3階の1部屋が投資対象となります。

本物件は2000年5月竣工の総戸数29戸の区分マンションとなります。

本物件は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩8分、東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩10分の閑静な住宅街に立地しており、新宿駅や東京駅といった都心にも乗換なしでアクセスできます。

東高円寺駅周辺には蚕糸の森公園や小学校、中学校もあるため、ファミリー層に人気のエリアとなります。



■案件の特徴

本案件は賃貸募集と売却活動を同時に行います。

本案件の募集利回(4.0%)における配当原資は賃料収入:0.1%、売却収入:3.9%となりますが、購入者が実需等での利用を希望した場合、賃料収入が発生しない為、配当原資は売却収入のみとなります。

本案件の運用終了予定日は2024年11月7日ですが、早期売却により運用期間が短くなる場合がありますので予めご了承ください。



■スケジュール


募集期間

2024年2月26日12時~2024年3月1日12時迄

募集方法は抽選募集となり、2024年3月1日18時迄に当選者を確定し、大家どっとこむ登録メールにて配信となります。

入金期限


2024年3月5日18時迄


投資申込前までに入金の必要はありません。当選者のみ上記入金期限までにご入金ください。

お振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となりますので予めご了承ください。

GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。


運用期間

2024年3月8日~2024年11月7日 約8ヵ月間


元本及び分配金予定時期

2024年11月日 償還時一括

元本及び分配金償還方法

分配金額から源泉徴収税額(20.42%相当)を控除した後の金額を大家どっとこむ登録口座にお振込致します。


■優先劣後構造

本案件は優先劣後構造を採用しております。

優先出資額: 4,680万円 劣後出資額: 520万円 劣後割合: 10%


■持分買取時手数料無料

本案件の運用開始後に、緊急的に資金化を求める投資家様に応えるべく持分買取制度を設けております。

その際の手数料を無料としております。 持分買取制度は、投資家様の緊急的な資金化に対応するための制度となりますので、元本保証とは異なります。

買取時の金額は投資金額を基本としつつ持分買取申請時の公正な価格での買取となります。

※大家どっとこむ登録口座がGMOあおぞらネット銀行以外の方は振込手数料のご負担をお願いしております。

但し、持分買取の対象口数は申込金額の全額とさせていただきます(例:10万円申込、運用中の場合10万円の買取請求は可能、5万円の買取請求は不可)

  • 想定利回り
    (年利)
    4.00%
  • 想定運用期間
    8ヶ月
  • 募集期間
    2024年02月26日 12:00
    2024年03月01日 12:00
  • 募集金額
    ¥46,800,000
  • 優先募集金額
    該当なし
  • 現在の応募金額
    ¥0
達成率:0%
収益不動産詳細

投資いただける
収益不動産のリスト

こちらでは収益不動産の一覧がご覧になれます。

  • まもなく募集

    区分マンション(杉並区和田)#78

    • 想定利回り
      (年利)
      4.00%
    • 想定運用期間
      8ヶ月
    • 募集期間
      2024年02月26日 12:00
      2024年03月01日 12:00
    • 募集金額
      ¥46,800,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥0
    達成率:0%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    区分マンション(千代田区岩本町)#76

    • 想定利回り
      (年利)
      3.50%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥13,050,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥23,140,000
    達成率:177%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    区分マンション(千代田区岩本町)#77

    • 想定利回り
      (年利)
      3.50%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥20,250,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥30,760,000
    達成率:151%
    収益不動産詳細

“大家どっとこむ”とは?

必要なのは、1万円からの小口資金だけ。
今日から、不動産投資を身近にしてみましょう。

  • 1万円からの投資

    一口一万円からの投資が可能であり誰でも簡単に「大家」になることができます。また、J-REIT等と違いお客様が納得した収益不動産のみへの投資が可能です。

  • 収益不動産

    一般的に収益不動産に投資するためには資金力や物件管理など投資のハードルが高いものでした。“大家どっとこむ”では、ノウハウや物件選定の目利き力を活かし、収益不動産への投資機会を提供します。

  • 安全性

    元本保証はありませんが、有形資産である不動産の処分価値が担保されることにより、元本割れリスクは少なく、また優先出資、劣後出資により想定通りの配当が期待されます。

お知らせ

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