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Be an Owner.

「大家」は大変なんて、
もう古い考え方。

“大家どっとこむ”はだれでも、かんたんに「大家」になれる
不動産投資型クラウドファンディングです。
1万円で、今日から不動産投資をはじめてみましょう。

運用終了 2023年05月31日

大家どっとこむ58号案件早期運用終了のお知らせ 2023年05月31日
償還・分配金 2023年05月26日

大家どっとこむ49号案件第1回分配金お支払いの件 2023年05月26日
メディア掲載 2023年05月12日

「フリギワ」様に紹介いただきました 2023年05月12日
償還・分配金 2023年04月28日

ハウスくん1号ファンド　償還・分配処理完了のお知らせ 2023年04月28日

これから募集開始の新商品

必要なのは、1万円からの小口資金だけ。
自分が「大家」になりたい収益不動産を見つけて
不動産投資を身近にしてみましょう。

区分マンション（横浜市鶴見区）#63

■案件のポイント

・優先劣後構造採用・持分買取手数料無料

本案件は抽選募集となります。

・本案件は１万円から申込が可能となります。

・「大家どっとこむ」は申込み確定後に入金となります。事前入金の必要はありません。

・出資金のお振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となります。予めご了承ください。

※大家どっとこむでは入金口座はGMOあおぞらネット銀行となります。GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。

■案件概要

本案件は、グローベルスが所有する横浜市鶴見区に所在する「エミネンスNS鶴見」の区分マンション1部屋を運用します。

「エミネンスNS鶴見」は、1994年11月築の総戸数22戸（事務所含む）の分譲マンションです。

最寄駅は、京浜東北線「鶴見」駅　徒歩3分・京急本線「京急鶴見」駅徒歩4分となり、2路線が利用可能な立地に所在しております。

2022年に取得後、安定的な賃料収入が得られている物件となります。

本案件は賃料収入を配当原資とする「インカム重視」のファンドとなります。

本案件は、運用期間満了時の売却の有無に関わらず、運用期間の満了により分配金及び元本の償還を予定しております。

■スケジュール　

募集期間

2023年6月2日12時～2023年6月6日12時迄

募集方法は抽選募集となり、2023年6月6日18時迄に当選者を確定し、大家どっとこむ登録メールにて配信となります。

入金期限

2023年6月12日18時迄

投資申込前までに入金の必要はありません。当選者のみ上記入金期限までにご入金ください。

お振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となりますので予めご了承ください。

GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。

運用期間

2023年6月15日～2024年6月14日 12ヵ月間

元本及び分配金予定時期

2024年7月5日　償還時一括

元本及び分配金償還方法

分配金額から源泉徴収税額（20.42％相当）を控除した後の金額を大家どっとこむ登録口座にお振込致します。

■優先劣後構造

本案件は優先劣後構造を採用しております。

優先出資額：2,358万円　劣後出資額：262万円　劣後割合：10％となります。

■持分買取時手数料無料

本案件の運用開始後に、緊急的に資金化を求める投資家様に応えるべく持分買取制度を設けております。

その際の手数料を無料としております。持分買取制度は、投資家様の緊急的な資金化に対応するための制度となりますので、元本保証とは異なります。

買取時の金額は投資金額を基本としつつ持分買取申請時の公正な価格での買取となります。

※大家どっとこむ登録口座がGMOあおぞらネット銀行以外の方は振込手数料のご負担をお願いしております。

但し、持分買取の対象口数は申込金額の全額とさせていただきます（例：10万円申込、運用中の場合10万円の買取請求は可能、5万円の買取請求は不可）

想定利回り
（年利）

3.50%
想定運用期間

12ヶ月
募集期間

2023年06月02日 12:00
～
2023年06月06日 12:00

募集金額

¥23,580,000
優先募集金額

該当なし
現在の応募金額

¥0

達成率：0%

収益不動産詳細

投資いただける
収益不動産のリスト

こちらでは収益不動産の一覧がご覧になれます。

まもなく募集

区分マンション（横浜市鶴見区）#63
- 想定利回り
  （年利）
  
  3.50%
- 想定運用期間
  
  12ヶ月
- 募集期間
  
  2023年06月02日 12:00
  ～
  2023年06月06日 12:00
- 募集金額
  
  ¥23,580,000
- 優先募集金額
  
  該当なし
- 現在の応募金額
  
  ¥0
達成率：0%

収益不動産詳細
満額成立

区分マンション（千代田区岩本町）#62
- 想定利回り
  （年利）
  
  3.50%
- 想定運用期間
  
  12ヶ月
- 募集期間
  
  終了
- 募集金額
  
  ¥16,560,000
- 優先募集金額
  
  該当なし
- 現在の応募金額
  
  ¥44,090,000
達成率：266%

収益不動産詳細
成立

世田谷区中古アパート＃61
- 想定利回り
  （年利）
  
  3.50%
- 想定運用期間
  
  12ヶ月
- 募集期間
  
  終了
- 募集金額
  
  ¥103,500,000
- 優先募集金額
  
  該当なし
- 現在の応募金額
  
  ¥86,600,000
達成率：83%

収益不動産詳細

“大家どっとこむ”とは？

必要なのは、1万円からの小口資金だけ。
今日から、不動産投資を身近にしてみましょう。

1万円からの投資

一口一万円からの投資が可能であり誰でも簡単に「大家」になることができます。また、J-REIT等と違いお客様が納得した収益不動産のみへの投資が可能です。
収益不動産

一般的に収益不動産に投資するためには資金力や物件管理など投資のハードルが高いものでした。“大家どっとこむ”では、ノウハウや物件選定の目利き力を活かし、収益不動産への投資機会を提供します。
安全性

元本保証はありませんが、有形資産である不動産の処分価値が担保されることにより、元本割れリスクは少なく、また優先出資、劣後出資により想定通りの配当が期待されます。