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「大家」は大変なんて、
もう古い考え方。

“大家どっとこむ”はだれでも、かんたんに「大家」になれる
不動産投資型クラウドファンディングです。
1万円で、今日から不動産投資をはじめてみましょう。

動画で
分かりやすく

大家どっとこむとは

これから募集開始の新商品

必要なのは、1万円からの小口資金だけ。
自分が「大家」になりたい収益不動産を見つけて
不動産投資を身近にしてみましょう。

まもなく募集

区分マンション(新宿区四谷)#41 × 株主優待対象物件







案件のポイント


■優先劣後構造採用 ■株主優待物件※1■持分買取手数料無料※2 ■複数回分配


 ・本案件は抽選方式となります。(抽選結果につきましては8月18日中に配信予定)
・本案件は2万円(2口)から申込が可能となります。
・「大家どっとこむ」は申込み確定後に入金となります。事前入金の必要はありません。
・出資金のお振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となります。予めご了承ください。
    ※大家どっとこむでは入金口座はGMOあおぞらネット銀行となります。GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。


案件概要
 本案件は、グローベルスが所有する「クイーンズコートオークラ」の中古区分マンション1部屋が投資対象となります。

「クイーンズコートオークラ」は東京都新宿区四谷4丁目に所在し、丸ノ内線「新宿御苑」駅 徒歩6分、丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分の立地にある築37年の中古マンションになります。


案件の特徴

本案件の募集利回り(3.5%)における、配当原資は賃料収入のみとなります。運用期間は1年間を想定しておりますが、本物件の賃貸借契約が解除された場合、解除日を運用期間終了日とさせていただきます。その場合、運営会社であるグローベルス社で査定した金額で買取を行うことを予定しております。(元本保証ではありません)

  

募集期間:2022年8月10日(水)18時~2022年8月18日(木)12時迄
入金期限:2022年8月23日(火) 最低投資額:20,000円                   
運用期間:2022年8月26日~2023年8月25日                                           

第1回分配日:2023年2月末予定                                                                


優先劣後構造

本案件は優先劣後構造を採用しております。優先出資額:3,300万円 劣後出資額:330万円 劣後割合:9.09%
 


ミライノベート株主優待物件(※1)

本案件はグローベルスの親会社でありますミライノベート株主優待物件となります。

ミライノベート社株主様(下記条件①かつ②の方)が投資した場合、投資額の1%がキャッシュバックされます。(キャッシュバック時期は償還時一括となります。)

 条件①2022年9月末日又は2023年3月末日(基準日)時点のミライノベート社の株主名簿記載者

 条件②100株以上ご所有の株主様

 例:ミライノベートの株主様で本案件に10万円投資した場合、募集利回(年利)に投資額に+1%が加算されます。

※本キャッシュバックの上限額は景品法にもとづき最低購入額(本案件では2万円:2口)の20%になります。  (4,000円が上限額となります。)

※本キャッシュバックは景品法に基づくため非課税となります。

 


持分買取時手数料無料(※2)

本案件の運用開始後に、緊急的に資金化を求める投資家様に応えるべく持分買取制度を設けております。その際の手数料を無料としております。

持分買取制度は、投資家様の緊急的な資金化に対応するための制度となりますので、元本保証とは異なります。買取時の金額は投資金額を基本としつつ持分買取申請時の公正な価格での買取となります。

※大家どっとこむ登録口座がGMOあおぞらネット銀行以外の方は振込手数料のご負担をお願いしております。

但し、持分買取の対象口数は申込金額の全額とさせていただきます(例:10万円申込、運用中の場合10万円の買取請求は可能、5万円の買取請求は不可)


■ウクライナ支援プロジェクト



本案件は、投資家のみな様に投資頂くと一口あたり10円をグローベルス社がウクライナへ寄付をさせていただくウクライナ支援プロジェクトになります。
グローベルス社では、ウクライナで起こっている大変な出来事によって、日常生活などの困難に直面されている方々のためにウクライナ大使館に寄付をさせていただきます。

【寄付概要】

寄付金額:大家どっとこむの募集口数に対して、一口あたり10円

寄付方法:大家どっとこむで募集した翌月にウクライナ大使館よりリリースされている銀行口座へ送金

  • 想定利回り
    (年利)
    3.50%
  • 想定運用期間
    12ヶ月
  • 募集期間
    2022年08月10日 18:00
    2022年08月18日 12:00
  • 募集金額
    ¥33,000,000
  • 優先募集金額
    該当なし
  • 現在の応募金額
    ¥0
達成率:0%
収益不動産詳細

投資いただける
収益不動産のリスト

こちらでは収益不動産の一覧がご覧になれます。

  • まもなく募集

    区分マンション(新宿区四谷)#41 × 株主優待対象物件

    • 想定利回り
      (年利)
      3.50%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      2022年08月10日 18:00
      2022年08月18日 12:00
    • 募集金額
      ¥33,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥0
    達成率:0%
    収益不動産詳細
  • まもなく募集

    区分マンション(新宿区四谷)#42× 株主優待対象物件

    • 想定利回り
      (年利)
      3.50%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      2022年08月10日 18:00
      2022年08月18日 12:00
    • 募集金額
      ¥33,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥0
    達成率:0%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    Forceファンディング#2-区分マンション(江東区森下)

    • 想定利回り
      (年利)
      8.00%
    • 想定運用期間
      3ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥10,520,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥295,780,000
    達成率:2811%
    収益不動産詳細

“大家どっとこむ”とは?

大家どっとこむとは

必要なのは、1万円からの小口資金だけ。
今日から、不動産投資を身近にしてみましょう。

  • 1万円からの投資

    一口一万円からの投資が可能であり誰でも簡単に「大家」になることができます。また、J-REIT等と違いお客様が納得した収益不動産のみへの投資が可能です。

  • 収益不動産

    一般的に収益不動産に投資するためには資金力や物件管理など投資のハードルが高いものでした。“大家どっとこむ”では、ノウハウや物件選定の目利き力を活かし、収益不動産への投資機会を提供します。

  • 安全性

    元本保証はありませんが、有形資産である不動産の処分価値が担保されることにより、元本割れリスクは少なく、また優先出資、劣後出資により想定通りの配当が期待されます。

お知らせ

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