Be an Owner.

「大家」は大変なんて、
もう古い考え方。

“大家.com”はだれでも、かんたんに「大家」になれる
不動産投資型クラウドファンディングです。
1万円で、今日から不動産投資をはじめてみましょう。

投資応援キャンペーン開催中!

動画で
分かりやすく

大家.comとは

これから募集開始の新商品

必要なのは、1万円からの小口資金だけ。
自分が「大家」になりたい収益不動産を見つけて
不動産投資を身近にしてみましょう。

まもなく募集

区分マンション(福岡市南区)#13

収益不動産概要






POINT!!


■優先劣後構造採用 ■ミライノベート株主還元物件※1 ■投資応援対象物件※2
■途中持分買取手数料無料※3 ■投資上限なし ■複数回分配物件


本案件は先着方式での募集となります。
「大家 .com」では申込みが確定した後に入金先のご案内をさせて頂いておりますので申込前に入金の必要はありません。
本案件は区分マンションの1部屋が投資対象となり、現状の賃貸収入が配当予定原資となります。
配当スケジュールは6カ月に1回、年2回となります。第1回配当時期:2022年3月中旬を予定しております。(配当を保証するものではありません)
振込手数料は投資家様負担となりますので予めご了承ください、なお大家 .comの登録口座をGMOあおぞらネット銀行にして頂くと振込手数料は不要となります。

本案件は福岡県福岡市南区に所在する分譲マンション「サングレート高宮アヴァンセ」の1室(専有部分)を取得し運用します。
サングレート高宮アヴァンセは2010年8月に竣工しました。間取りは1LDK~4LDK、広さは60㎡~90㎡とさまざまなニーズに対応する10階建てのマンションです。
最寄駅は西鉄天神大牟田線「高宮」駅、徒歩4分と通勤・通学共に便利な立地になります。
配当原資は、現在、入居頂いております入居者からの賃料収入として、投資家の皆様へ6カ月に1回分配金をお支払いいたします。

本案件を知ろう
本案件が所在する福岡県福岡市は、九州地方において最大規模の人口を有し、2013年に推計人口150万人を突破、その後も人口増加を続け、2020年5月には160万人を突破しました。2035年にピークを迎え、167万人に達する見通しです。
本案件が所在する福岡市南区でも同様に人口流入・増加が見られ、2021年7月1日の人口は約26万人となっており2011年の約24.7万人と比較して、約1.3万人の人口流入・増加が見られます。(出典:福岡市推計人口)



周辺にはスーパーやコンビニ、公園など生活に便利な施設も充実しております。最寄駅の高宮駅は福岡市の中心地である天神駅まで5分、博多駅までバスで約20分と利便性も高い立地となります。
天神地区では現在、アジアの拠点都市としての役割・機能を高め、新たな空間と雇用を創出するプロジェクト”天神ビックバン”を推進しています。
詳しくは「福岡市ホームページもしくは福岡市ビックバンで検索ください」

■優先劣後構造採用
本案件は優先劣後構造を採用しております。優先出資額:3,087万円 劣後出資額:343万円 劣後割合:10%となります。

■ミライノベート社株主還元(※1)
本案件はグローベルの親会社でありますミライノベート株主様還元物件となります。
ミライノベート社の株主様が投資した場合、投資額の1%がキャッシュバックされます。
(ミライノベート社の株主名簿記載者であれば持ち株数に制限はありません。)
例:ミライノベートの株主様で本案件に10万円投資した場合、募集利回3.8%(年利)に投資額の+1%が加算されます。
※本キャッシュバックの上限額は景品法にもとづき最低購入額(本案件では1口1万円)の20%になります。
※本キャッシュバック対象者は2020年9月末もしくは2021年3月末迄の株主様となります。

■投資応援対象物件(※2)
本案件は投資応援対象物件となります。
対 象 者:・新規で投資家登録をした方
     ・対象期間内に1案件に10万円以上投資をした方
対象期間:2021年6月1日~2021年8月31日迄
詳しくはこちら

■持分買取時手数料無料(※3)
本案件の運用開始後に、緊急的に資金化を求める投資家様に応えるべく持分買取制度を設けておりますが、買取時の手数料を無料とさせていただきます。※大家 .com登録口座がGMOあおぞらネット銀行以外の方は振込手数料のご負担をお願いしております。
但し、持分買取の対象口数は申込金額の全額とさせていただきます(例:10万円申込、運用中の場合10万円の買取請求は可能、5万円の買取請求は不可)
配当前に持分買取制度を利用した場合、配当はありませんので予めご了承ください。


  • 想定利回り
    (年利)
    3.80%
  • 想定運用期間
    12ヶ月
  • 募集期間
    2021年08月06日 12:30
    2021年08月13日 18:00
  • 募集金額
    ¥30,870,000
  • 現在の応募金額
    ¥0
収益不動産詳細

投資いただける
収益不動産のリスト

こちらでは収益不動産の一覧がご覧になれます。

  • まもなく募集

    区分マンション(福岡市南区)#13

    • 想定利回り
      (年利)
      3.80%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      2021年08月06日 12:30
      2021年08月13日 18:00
    • 募集金額
      ¥30,870,000
    • 現在の応募金額
      ¥0
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    1棟収益レジ押上-3期×ミライノベート買取予約権付 キャンペーン対象!投資上限無し!

    • 想定利回り
      (年利)
      5.00%
    • 想定運用期間
      13ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥100,000,000
    • 現在の応募金額
      ¥100,000,000
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    1棟収益レジ押上-2期×プロスペクト買取予約権付 キャンペーン対象!投資上限無し!

    • 想定利回り
      (年利)
      5.00%
    • 想定運用期間
      13ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥100,000,000
    • 現在の応募金額
      ¥100,000,000
    収益不動産詳細

“大家.com”とは?

大家.comとは

必要なのは、1万円からの小口資金だけ。
今日から、不動産投資を身近にしてみましょう。

  • 1万円からの投資

    一口一万円からの投資が可能であり誰でも簡単に「大家」になることができます。また、J-REIT等と違いお客様が納得した収益不動産のみへの投資が可能です。

  • 収益不動産

    一般的に収益不動産に投資するためには資金力や物件管理など投資のハードルが高いものでした。“大家.com”では、ノウハウや物件選定の目利き力を活かし、収益不動産への投資機会を提供します。

  • 安全性

    元本保証はありませんが、有形資産である不動産の処分価値が担保されることにより、元本割れリスクは少なく、また優先出資、劣後出資により想定通りの配当が期待されます。