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「大家」は大変なんて、
もう古い考え方。

“大家どっとこむ”はだれでも、かんたんに「大家」になれる
不動産投資型クラウドファンディングです。
1万円で、今日から不動産投資をはじめてみましょう。

動画で
分かりやすく

大家どっとこむとは

これから募集開始の新商品

必要なのは、1万円からの小口資金だけ。
自分が「大家」になりたい収益不動産を見つけて
不動産投資を身近にしてみましょう。

まもなく募集

本八幡プロジェクト#50






案件のポイント

    ・優先劣後構造採用    ・株主優待案件   ・ブリッジファンド   ・持分買取手数料無料 ・50号記念キャンペーン


・本案件は先着募集となります。募集金額に達した段階で募集終了となります。

・本案件は10万円から申込が可能となります。

・「大家どっとこむ」は申込み確定後に入金となります。事前入金の必要はありません。

・出資金のお振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となります。予めご了承ください。

※大家どっとこむでは入金口座はGMOあおぞらネット銀行となります。GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。


■案件概要

本案件は千葉県市川市に所在する土地(以下「本物件」)が投資対象となります。

本物件は、都営新宿線「本八幡」駅徒歩1分、JR総武線「本八幡」駅徒歩3分、京成本線「京成八幡」駅徒歩5分と3駅3路線利用可能な立地にあるため、利便性の高い土地となります。

「本八幡」駅周辺には商店街やショッピングセンターがあり、商業施設が多いエリアとなっております。

本物件にはグローベルスが売主となる新築分譲マンション(グローベル本八幡プレミアム)を建設しております。

グローベル本八幡プレミアムは2021年10月に着工し、2023年3月下旬に竣工・引渡を控えており、既に全戸完売済みとなっております。

https://gro-bels.co.jp/motoyawata/


■スケジュール


募集期間

2022年12月6日(火)12時~2022年12月16日(金)12時迄

本案件は先着募集となりますので、募集金額を達成したタイミングで募集を終了させていただきます。

先着募集の場合、募集直後はアクセスが集中し、ログインや画面の表示に時間がかかる場合がありますので予めご了承ください。

応募ボタンクリック時に募集金額に達していなくても、システム表示の関係で100%に達している場合がありますので予めご了承ください。


入金期限

2022年12月20日(火)18時迄


投資申込前までに入金の必要はありませんので、上記入金期限までにご入金ください。

お振込についてはどちらの銀行からでも可能ですが、振込手数料は投資家様負担となりますので予めご了承ください。

GMOあおぞらネット銀行からのお振込の場合、振込手数料は不要となります。


運用期間

2022年12月23日~2023年3月31日 約3ヵ月間


元本及び分配金予定時期

2023年4月17日 償還時一括


元本及び分配金償還方法

分配金額から源泉徴収税額(20.42%相当)を控除した後の金額を大家どっとこむ登録口座にお振込致します。


■優先劣後構造

本案件は優先劣後構造を採用しております。

優先出資額:40,000万円劣後出資額:2,100万円劣後割合:約5%


■株主優待案件

本案件はグローベルスの親会社でありますミライノベート株主優待物件となります。

ミライノベート社株主様(下記条件①かつ②の方)が投資した場合、投資額の1%がキャッシュバックされます。

(キャッシュバック時期は償還時一括となります。)

条件①2023年1月末日(基準日)時点のミライノベート社の株主名簿記載者

条件②100株以上ご所有の株主様

例:ミライノベートの株主様で本案件に10万円投資した場合、募集利回(年利)に投資額に+1%が加算されます。

※本キャッシュバックの上限額は景品法にもとづき最低購入額(本案件では1口10万円)の20%になります。

※本キャッシュバックは景品法に基づくため非課税となります。


■ブリッジファンドとは

大家どっとこむにおけるブリッジファンドとは、すでに売買契約を締結した売却決済までの期間を募集する案件となります。

※グローベル本八幡プレミアム(区分マンション)は全戸売買契約済みとなります。

売買契約を締結している為、事業収支もある程度確定しているおり、投資家の皆さまに安心して投資していただけるリスクの低いファンド設計となります。

ブリッジファンドは不動産投資におけるリスク(売買契約が解除となるリスク・不動産保有に関するリスク・地震・災害等による自然災害リスク・事業者及び第三者である購入者の倒産リスク等)がなくなることを約するものではありません。

また、配当利回りの低下や元本保証を約するものでもありません。詳しくはリスクタブ欄をご確認ください。




持分買取時手数料無料

本案件の運用開始後に、緊急的に資金化を求める投資家様に応えるべく持分買取制度を設けております。

その際の手数料を無料としております。 持分買取制度は、投資家様の緊急的な資金化に対応するための制度となりますので、元本保証とは異なります。

買取時の金額は投資金額を基本としつつ持分買取申請時の公正な価格での買取となります。

※大家どっとこむ登録口座がGMOあおぞらネット銀行以外の方は振込手数料のご負担をお願いしております。

但し、持分買取の対象口数は申込金額の全額とさせていただきます(例:10万円申込、運用中の場合10万円の買取請求は可能、5万円の買取請求は不可)


■50号案件募集キャンペーン

50号案件に出資して頂いた方皆さまにAMAZONギフト(Eメールタイプ)1,000円相当分をプレゼント

詳しくはこちらから


■ウクライナ支援プロジェクト

本案件は、投資家のみな様に投資頂くと一口あたり10円をグローベルス社がウクライナへ寄付をさせていただくウクライナ支援プロジェクトになります。

グローベルス社では、ウクライナで起こっている大変な出来事によって、日常生活などの困難に直面されている方々のためにウクライナ大使館に寄付をさせていただきます。

【寄付概要】

寄付金額:大家どっとこむの募集口数に対して、一口あたり10円

寄付方法:大家どっとこむで募集した翌月にウクライナ大使館よりリリースされている銀行口座へ送金

  • 想定利回り
    (年利)
    4.00%
  • 想定運用期間
    3ヶ月
  • 募集期間
    2022年12月06日 12:00
    2022年12月16日 12:00
  • 募集金額
    ¥400,000,000
  • 優先募集金額
    該当なし
  • 現在の応募金額
    ¥0
達成率:0%
収益不動産詳細

投資いただける
収益不動産のリスト

こちらでは収益不動産の一覧がご覧になれます。

  • まもなく募集

    本八幡プロジェクト#50

    • 想定利回り
      (年利)
      4.00%
    • 想定運用期間
      3ヶ月
    • 募集期間
      2022年12月06日 12:00
      2022年12月16日 12:00
    • 募集金額
      ¥400,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥0
    達成率:0%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    区分マンション(千代田区岩本町)#49

    • 想定利回り
      (年利)
      3.50%
    • 想定運用期間
      12ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥13,500,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥29,380,000
    達成率:217%
    収益不動産詳細
  • 満額成立

    久米川プロジェクト#48

    • 想定利回り
      (年利)
      4.00%
    • 想定運用期間
      3ヶ月
    • 募集期間
      終了
    • 募集金額
      ¥200,000,000
    • 優先募集金額
      該当なし
    • 現在の応募金額
      ¥200,000,000
    達成率:100%
    収益不動産詳細

“大家どっとこむ”とは?

大家どっとこむとは

必要なのは、1万円からの小口資金だけ。
今日から、不動産投資を身近にしてみましょう。

  • 1万円からの投資

    一口一万円からの投資が可能であり誰でも簡単に「大家」になることができます。また、J-REIT等と違いお客様が納得した収益不動産のみへの投資が可能です。

  • 収益不動産

    一般的に収益不動産に投資するためには資金力や物件管理など投資のハードルが高いものでした。“大家どっとこむ”では、ノウハウや物件選定の目利き力を活かし、収益不動産への投資機会を提供します。

  • 安全性

    元本保証はありませんが、有形資産である不動産の処分価値が担保されることにより、元本割れリスクは少なく、また優先出資、劣後出資により想定通りの配当が期待されます。

お知らせ

当社からのお知らせや収益不動産の最新情報です。